Gesucht - Gefunden!

Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt erwartet Sie ein außergewöhnlicher 3-Seiten-Gutshof, der historischen Charme, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise vereint. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wurster Nordseeküste eröffnet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für private wie auch gewerbliche Nutzungskonzepte – vom exklusiven Familiensitz über einen Reiterhof bis hin zu einem Ferien- oder Eventbetrieb.

Herzstück des Ensembles ist das repräsentative, reetgedeckte Haupthaus mit rund 280 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 80 m², die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Personal eignet.

Auf dem Hof befinden sich darüber hinaus drei bezugsfertige Wohneinheiten. Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit derzeit ca. 130 m² bietet Ausbaupotenzial auf rund 160 m². Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen, während eine weitere erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird. Eine zusätzliche Ferienwohnung befindet sich derzeit im Ausbau und erweitert die attraktiven Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens.

Pferdeliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen: Eine kleine Reithalle, zwei Reitplätze, insgesamt 23 großzügig dimensionierte Pferdeboxen sowie mehrere Laufställe schaffen optimale Bedingungen für private Pferdehaltung oder einen professionellen Reitbetrieb. Ergänzt wird das Eigenland durch rund 12 Hektar Pachtweideland, das unmittelbar zusätzliche Flächen für die Tierhaltung bietet.

Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt jedoch in seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Mehrere Gebäude verfügen bereits über vorhandene Wohnräume, die nach einer Modernisierung einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden können. Darüber hinaus eröffnen die großzügigen Dachgeschosse vielfältige Perspektiven – beispielsweise für stilvolle Veranstaltungsräume, eine Erlebnisgastronomie, Seminar- oder Wellnessbereiche oder weitere exklusive Ferienunterkünfte. Dieses Anwesen bietet Raum für Visionen und lässt unterschiedlichste Konzepte Wirklichkeit werden.

Die Wurster Nordseeküste zählt zu den gefragtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands und erfreut sich einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Der Gutshof befindet sich in hervorragender Lage – nur etwa 1,5 Kilometer vom charmanten Ortskern Wremen und rund 2,5 Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Anwesen dieser Größenordnung, mit seiner historischen Ausstrahlung, den bereits vorhandenen Ertragsmöglichkeiten und dem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial, stellt eine seltene Gelegenheit dar – für Menschen mit Visionen, die Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem der schönsten Küstenabschnitte Norddeutschlands miteinander verbinden möchten.