Gesucht - Gefunden!

Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 70 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie beeindruckende Deckenhöhen von 3 Metern, die jedem Raum ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente verleihen.

Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Praktische Mückennetze an allen Öffnungen sorgen für angenehme Nächte, während der eigene Stellplatz für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Ein echtes Highlight ist der private Balkon mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Gemeinschaftspool steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Schwimmen und Erholen ein.

Die Lage ist kaum zu übertreffen: In nur 200 Metern erreichen Sie zu Fuß den Sandstrand und genießen das Meer in unmittelbarer Nähe. Mehrere Restaurants und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.

Die Wohnung wird mit einem Exchange Title angeboten und ist zum Originalpreis von 133.490 GBP erhältlich – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Kaufgelegenheit zu besonders vorteilhaften Konditionen. Der Verkäufer übernimmt die anfallende Vertragsübertragungsgebühr, und sämtliche Steuern und Abgaben, einschließlich VAT sowie der Trafofee, sind bereits vollständig beglichen – so können Sie ohne versteckte Zusatzkosten in Ihre neue Immobilie einziehen.

Iskele Long Beach zählt zu den begehrtesten Lagen Nordzyperns und verbindet das pulsierende Strandleben mit der unberührten Schönheit des östlichen Mittelmeers. Der weitläufige, feinsandige Long Beach erstreckt sich über mehrere Kilometer und gilt als einer der schönsten Strände der gesamten Insel – kristallklares, türkisfarbenes Wasser inklusive.

Die Region hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte Nordzyperns entwickelt. Moderne Wohnanlagen, gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der aufstrebenden Küstenregion, ohne dabei den entspannten mediterranen Charme zu verlieren.

Die Stadt Iskele ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Hafenstadt Famagusta mit ihrem reichen historischen Erbe, beeindruckenden Stadtmauern und einem breiten Angebot an Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund 10 Kilometer entfernt.

Der internationale Flughafen Ercan ist bequem in etwa 40 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für internationale Käufer und Investoren besonders attraktiv macht.

Wer das ganze Jahr über Sonne, Meerblick und mediterranes Lebensgefühl sucht, findet in Iskele Long Beach eine der überzeugendsten Adressen Nordzyperns.

Wir begrüßen Sie vor Ort auf der Sonneninsel Nordzypern, damit Sie sich ein umfassendes Bild über die Insel, die Projekte und die Immobilien zu machen.
Wir organisieren den Transfer von einem der Flughäfen (Ercan oder Larnaca) zu Ihrer Unterkunft. Wir haben diverse Ferienwohnungen in Bogaz, Iskele und Yenibogazici, die wir Ihnen während Ihres Aufenthaltes preiswert zur Verfügung stellen können.
Wir (Thomas Dirk und Andrea Böhnke-Dirk) stehen Ihnen als deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Wir zeigen Ihnen die gewünschten, passenden Immobilien und stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen auch die Umgebung und die Infrastruktur dieser wunderschönen Insel.

Zypernscout begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern oder den Wunsch der eigenen Ferienimmobilie. Darüber hinaus bieten wir für die von uns vermittelten Immobilien auf der Küstenseite Famagusta bis Baffra einen Vermietungsservice an. Frau Andrea Böhnke-Dirk bietet für die Kunden des Weiteren einen Einrichtungsservice an.

Warum Nordzypern?
Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten, sehr geringe Kriminalität und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

Das Finden nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online-Ausgabe vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:
„Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.
Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.
Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste stehen.“
Quelle: Forbes, 02. Februar 2021
oder aktueller in der Forbes Online Ausgabe vom 31.1.2024
4 attraktive Märkte für Immobilieninvestitionen im Ausland Anfang 2024
Mit einem Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 100 % in den letzten drei Jahren sticht Iskele Long Beach unter den 28 von Global Property Advisor untersuchten Immobilienmärkten hervor.
Iskele liegt im östlichen Teil Nordzyperns und verfügt über einen 1,5 Meilen langen Strand. Der Ort ist das ganze Jahr über sonnenverwöhnt und wird vom milden Wasser des Mittelmeers umspült.
Neben dem wunderschönen Strand liegt Iskele in der Nähe charmanter kleiner Städte wie Bafra und Bogaz und verzeichnet mit seinen Restaurants, Clubs und Casinos hohe Besucherzahlen. Es ist eine sichere Gegend mit geringer Kriminalität und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Als Global Property Advisor diesen Markt erstmals empfahl, war es möglich, neue Strandwohnungen für weniger als 60.000 US-Dollar zu erwerben. Trotz des Preisanstiegs um 100 % sind Immobilien nach wie vor erstaunlich erschwinglich – insbesondere im Vergleich zu anderen Ferienorten am Mittelmeer.
Nordzypern ist weder Teil der Europäischen Union noch der Eurozone. Immobilien werden auf diesem Markt in britischen Pfund gehandelt, was angesichts der Stärke des US-Dollars gegenüber dem Pfund das Schnäppchen für Dollar-Inhaber noch attraktiver macht.
Bei 241 US-Dollar pro Quadratfuß kann sich der durchschnittliche Immobilieninvestor immer noch durchaus eine Immobilie in Iskele Long Beach leisten. Es ist jedoch nur eine Frage der Zeit, bis die Preise in diesem Ausreißer-Markt auf das ungefähre Preisniveau der anderen Mittelmeer-Standorte ansteigen.
Quelle: Forbes 31.1.2024

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