Gesucht - Gefunden!

Dieses charmante Reihenferienhaus, Baujahr 1985, mit ca. 69 m² Wohnfläche auf einem ca. 142 m² großen Grundstück liegt in attraktiver, strandnaher Lage von Hooksiel – unmittelbar am Deich. Es eignet sich sowohl als eigenes Feriendomizil als auch zur Ferienvermietung.

Das Haus befindet sich seit 1992 im Besitz der heutigen Eigentümer und wird seither neben der Eigennutzung erfolgreich an Feriengäste vermietet. Bislang wurde bewusst ausschließlich an Gäste ohne Haustiere vermietet. Hier bietet sich zusätzliches Vermietungspotenzial: Durch eine künftige Öffnung für Feriengäste mit Haustieren könnte eine weitere, an der Nordsee stark nachgefragte Zielgruppe angesprochen und die Auslastung zusätzlich gesteigert werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und neuem Kaminofen. Hinzu kommen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Für die Wärmeversorgung sorgt eine erst wenige Jahre alte Gasheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein abschließbarer Abstellraum – ideal, um bei einer Vermietung persönliche Gegenstände sicher zu verwahren. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum an der Terrasse, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie vier Fahrräder.

Möbliert übernehmen und direkt nutzen

Das Haus wird voll möbliert inklusive Inventar, Einbauküche und Fahrrädern übergeben. Vermietungszahlen können bei ernsthaftem Interesse vorgelegt werden.

Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet mit seinem pflegeleicht angelegten Garten eine angenehme Atmosphäre.

Auch die Lage überzeugt: Strand und Deich, Hooksmeer, Yachthafen, Rennbahn und Wald sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Bäcker und weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung – ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage und eine attraktive Ferienvermietung.

Die Ferienvermietung erfolgt derzeit in Selbstverwaltung; eine zuverlässige Reinigungskraft und Gartenpflege sind bereits vorhanden. Alternativ ist die Betreuung durch eine Ferienhausverwaltung möglich.

Nach vorliegenden Informationen kommt neben der Feriennutzung auch Dauerwohnen in Betracht. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit der gewünschten Nutzungsform ist vom Erwerber mit der zuständigen Behörde abschließend zu klären.

Eine Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.