Gesucht - Gefunden!

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgasse in Delmenhorst und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, die großzügige Hausbreite von 7,5 m sowie eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, einer Küche ohne Einbauküche sowie einem ca. 34 m² großen Wohnzimmer. Die lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer ca. 7 m breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Der angrenzende, schön angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine Klappleiter ist das Dachgeschoss erreichbar. Laut Angabe des Bauträgers kann hier ein zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzbereich von ca. 30 m² entstehen – ideal als Ausbaureserve, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.

Bis auf zwei kleine Fenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Vaillant-Niederbrennwerttherme wurde im Jahr 2021 eingebaut; die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich gegenüber in einem Garagenhof befindet.

Ein attraktives Reihenhaus mit guter Raumaufteilung, sonniger Terrasse, Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne kann eine Besichtigung nach Vorlage Ihrer Kontaktdaten flexibel vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Exklusives Reihenhaus mit folgenden Highlights:

• 7,5m breites Reihenhaus
• 4 Zimmer
• 34qm großes Wohnzimmer
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Fast alle Fenster mit elektrischen Rollläden
• 20qm große südlich ausgerichtete Terrasse
• Elektrik auf dem neuesten Stand
• Vaillant EcoTEC Niederbrennwerttherme (2020)

Das Reihenhaus befindet sich im Osten von Delmenhorst, nähe Heidkrug / Stickgras. Mit einer Bevölkerungsdichte von rund 2.500 Einwohnern pro Quadratkilometer ist es ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 201 und der 204, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren.

Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner. Obwohl es keine spezifische Zielgruppe gibt, ist Stadtosten besonders für junge Familien und Berufstätige geeignet, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine freundliche Nachbarschaft suchen.

Die Wohnsiedlungen bestehen überwiegend aus klassischen Einfamilienhäusern.

Der ländliche Osten ist ein naturnaher Wohnort, der insbesondere für Familien gut geeignet ist, da er auch über einen Anschluss an das Bus- und Bahnnetz verfügt.