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Marescaux Immobilien

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Eigenheim zum Wohnungspreis? Erbpacht macht’s möglich

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Preise

  • Kaufpreis
    235.000 Euro
  • Provision
    Für den Käufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Für den Verkäufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Postleitzahl
    28325
  • Ort
    Bremen
  • Bundesland
    Bremen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-Ost
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen/Jalousie
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 107 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 58.5 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 400 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2013
  • Beschreibung der Modernisierung
    Neue Heizungsanlage, neue Heizkörper, neue Kunststoffenster mit Außenrollläden,

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    389270

Energieausweis

  • Baujahr
    2013
  • Gültig bis
    06.04.2033
  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    190,8
  • Energieeffizienzklasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+

Objektbeschreibung

Günstiger als so manche Eigentumswohnung und dabei das eigene Haus: Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Osterholz bietet auf rund 107 m² Wohnfläche viel Platz und ein überzeugendes Gesamtpaket.

Das Haus wurde 1960 errichtet und 2015 umfangreich saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Gasheizung samt Heizkörpern, die Elektrik sowie die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Auch die hochwertige Einbauküche stammt aus diesem Jahr.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • ca. 107 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
  • Kunststofffenster weiß mit elektrischen Außenrollläden
  • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
  • großzügiges, helles Wohnzimmer
  • große Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • modernes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
  • modernes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
  • Balkon
  • ausgebaute Dachgeschossebene mit ca. 26,5 m² großem Schlafzimmer, bei Bedarf wieder in zwei Räume teilbar
  • nahezu vollständig geschlossene, neu überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter
  • Vollkeller mit Waschküche und viel Stauraum
  • beheizbarer Kellerraum mit Tageslicht – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich
  • zusätzliches WC mit Waschbecken im Keller
  • Kellerzugang sowohl vom Haus als auch vom Garten

Lage

In Bremen, Ellenerbrok-Schevemoor, in einem von Reihenhäusern geprägten Wohngebiet.

Sonstiges

Hinweis zur Bilddarstellung:
Ein Teil der im Exposé verwendeten Fotografien wurden zur besseren Visualisierung und für eine ansprechendere Darstellung mithilfe von KI digital optimiert. Die räumlichen Gegebenheiten und die Raumaufteilung wurden dabei nicht verändert - lediglich die Möblierung und die Wandgestaltung wurden moderner/neutraler dargestellt und Gebrauchgegenstände entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne das vollständige Exposé inklusive Anschrift und Grundriss nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Energieausweis liegt vor.

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Ihr Ansprechpartner
Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen

Frau Tanja Diesen
Tel: +49 421 24288861
Mobil: +49 172 1739862
t.diesen@marescaux-immobilien.de
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