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Marescaux Immobilien

Gesucht - Gefunden!

Attraktive Makrolage: 3-Zimmer-Wohnung in Hastedt mit Balkon

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Preise

  • Kaltmiete
    695 Euro
  • Nebenkosten
    180 Euro

Lage

  • Ort
    28207 Bremen
  • Bundesland
    Bremen
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 72 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 10 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1930

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    376135

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    159,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2027-12-31
  • Effizienzklasse
    E
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über viel Tageslicht und eine günstige Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt 72 m². Beherbergt ist die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der kleine nach Süden ausgerichtete Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Von der Küche aus gelangt man auch in das Duschbad. Das separierte Gäste-WC wiederum erreicht man vom Flur aus. Der Flur bietet wertvollen Stauraum in Form eines großen Einbauschranks. Zudem gliedert sich die Wohnfläche in zwei Schlafzimmer und den offenen Wohn-/ Essbereich. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung. Die doppelt isolierten Holzfenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet, der Wohnbereich mit Parkett versehen.

    Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.04.2025.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Wohnflächenaufstellung:

    Wohnzimmer: 14,9 m²

    Esszimmer: 10,2 m²

    Flur: 7,6 m²

    Schlafzimmer: 14,4 m²

    Schlafzimmer: 10,6 m²

    Küche: 7,8 m²

    Bad: 4,5 m²

    Gäse-WC: 2 m²

    Balkon: 2,75 m²

    Gesamt: 72 m² Wfl., zzgl. Balkon und 15 m² Keller, zzgl. Bodenraum

Lage

  • In Bremen-Hastedt, Die Lage des Objektes bietet eine ideale Infrastruktur. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind weitestgehend fußläufig unmittelbar erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Selbadsbrücker Bahnhof. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenso gegeben. Zudem ist Hanse-Carré fußläufig zu erreichen. Ebenso eine schnelle Anbindung an die Autobahn vorhanden. Die Straßenbahn und Busse erreichen Sie unmittelbar.

Sonstige Angaben

  • Im Hausgeld enthalten: Verwalterkosten, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Wartung Rauchwarnmelder, Wasserkosten, Hausreinigung. Das Hausgeld beträgt 225,00 EUR, zzgl. Instandhaltungsrücklage 110,00 EUR.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Marescaux Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Marescaux Immobilien GmbH.
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Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen

Ihr persönlicher Kontakt
Frau Tanja Diesen
Tel: +49 421 24288861
Mobil: +49 172 1739862
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