Zugreifen! Resthofstelle im Dornröschenschlaf in Traumlage / Waldgebiet bei Verden

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Preise

  • Kaufpreis450.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAn der Fuchsfarm 30
  • Postleitzahl27308
  • OrtKirchlinteln
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 180 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 27.009 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern342246
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Diese schöne Hofstelle liegt nur ca. 11 km von der Stadt Verden entfernt. Die Lage ist einzigartig. Mehr Ruhe und Natur geht nicht. Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Pferd, hier gibt es Wander- / Fahrradwege direkt am Haus.
    Das Haus eignet sich für Menschen, die Natur, Ruhe und keine direkten Nachbarn wünschen. Auch Tierhalter, Handwerker, Selbstständige können sich hier Ihren Traum erfüllen.

    Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 27009 m²

    Diese ist aufgeteilt in:

    3557 m² Hoffläche

    13823 m² Laub- und Nadelholz ( Wald )

    9629 m ² Ackerland

    Das Wohnhaus, nebst Nebengebäude wurde ca. um 1900 erbaut. Die beiden Garagen wurden später errichtet.
    Das Wohnhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

    Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus saniert werden muss. Es ist ungeräumt und wird auch so übergeben. Kosten für die Räumung des Wohnhauses inkl. Nebengebäude liegen, laut Angebot, bei ca. 17000 Euro inkl. Entsorgung.
    Vom Wohnhaus aus, gibt es einen direkten Zugang zu dem Nebengebäude.

    Das Nebengebäude eignet sich für die Haltung von Tieren, als Lager / Hobbys ect… Ein Ausbau zu Wohn- oder gewerbliche Zwecke müsste beim zuständigen Bauamt angefragt werden.
    Weiter befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Garagen.

    Der Garten ist ziemlich zugewachsen, mit altem Baumbestand, Büschen , Sträuchern.

     

     

    Lage

    Der Hof steht im Außenbereich, in Traumlage ( Wald- und Wandergebiet ) der Gemeinde Kirchlinteln.
    Kirchlinteln liegt im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen und ist gut über die A 27 zu erreichen.
    Die Stadt Verden liegt lediglich 11 km entfernt.
    Verden hat viel zu bieten, ob als herausragende Reiterstadt, als Domstadt oder als grüne Stadt an der Aller!

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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