Wohlfühl-Oase mit großem Garten, Doppelcarport und Whirlpool

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Preise

  • Kaufpreis325.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28309
  • OrtBremen
  • StraßeGriesborner Str. 37
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 155 m²
  • Grundstücksflächeca. 579 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2006
  • Beschreibung der Modernisierung2006 - Sanierung Dachgeschoss, 2011 - neue Heizung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern291381
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 13.06.2028
    Endenergiebedarf: 171.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: F
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2011

    Objektbeschreibung

    Sie sehnen sich nach Ruhe, familienfreundlicher Nachbarschaft und viel Wohnraum? Dann sollten Sie sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, nahe Mercedes, besichtigen... Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 150 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer plus großer Galerie im Dachgeschoss, welche sich sowohl als 2. Wohnzimmer eignet oder auch als Büro, um Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden.

    Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und lässt keine Wohnwünsche offen. Entspannen Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin mit Blick in den weitläufigen Garten oder genießen ein Duschbad in der Doppeldusche im Erdgeschoss oder nehmen ein Bad im Whirlpool... Das Erdgeschoss ist (bis auf das Schlafzimmer - welches aktuell als Esszimmer fungiert) mit Fußbodenheizung ausgestattet - auch die Dusche im Erdgeschoss vermittelt dank der Fußbodenheizung ein wohliges Wellness-Gefühl .

    Der große Garten ist sowohl von der Haustür, vom Hauswirtschaftsraum, als auch über die Terrassentür im Wohnzimmer erreichbar. Im Erdgeschoss wurde viel Holz verarbeitet, was eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert - im Zuge dessen ist das modernes Bad mit Whirlpool entstanden. Das DG ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, das Erdgeschoss mit doppelt verglasten Holzfenstern (Mahagoni). An allen Fenstern wurde die Elektrik für Außenrollläden vorinstalliert.

    Die Elektrik befindet sich auf modernisiertem Standard. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird mit dem Exposé und Grundrissen auf Anfrage verschickt. Der Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.

    Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und versenden das Exposé umgehend per E-Mail, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Das Objekt ist ca. im Herbst/ Winter 2018 verfügbar.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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