Natur trifft auf Moderne… EFH mit gemütlicher Atmosphäre, großem Garten, Doppelcarport und Whirlpool

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Preise

  • Kaufpreis325.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28309
  • OrtBremen
  • StraßeGriesborner Str. 37
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 155 m²
  • Grundstücksflächeca. 579 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2006
  • Beschreibung der Modernisierung2006 - Sanierung Dachgeschoss, 2011 - neue Heizung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern291381
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.06.2028
    Endenergiebedarf 171.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2011

    Objektbeschreibung

    Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die großzügige Wohn- u. Grundstücksfläche, sondern auch durch die maßgefertigten Holzvertäfelungen sowie Einbauten, welche sich ausschließlich im Erdgeschoss des Hauses widerspiegeln und eine warme, gemütliche Atmosphäre geben... Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 150 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer plus großer Galerie im modernisierten Dachgeschoss, welche sich sowohl als 2. Wohnzimmer eignet oder auch als Büro, um Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden.

    Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für die kleine Familie, bzw. 2-3 Personen. Entspannen Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin mit Blick in den weitläufigen Garten, genießen ein Duschbad in der Doppeldusche mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss oder nehmen ein Bad im Whirlpool... Das Erdgeschoss ist (bis auf das Schlafzimmer) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden im unteren Bad ist mit Schiffsparkett versehen.

    Der große Garten ist sowohl von der Haustür, vom Hauswirtschaftsraum, als auch über die Terrassentür im Wohnzimmer erreichbar. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert - im Zuge dessen ist das modernes Bad mit Whirlpool entstanden. Das DG ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, das Erdgeschoss mit doppelt verglasten Holzfenstern (Mahagoni). An allen Fenstern wurde die Elektrik für Außenrollläden vorinstalliert.

    Die Elektrik befindet sich auf modernisiertem Standard. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird mit dem Exposé und Grundrissen verschickt. Der Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.

    Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und versenden das Exposé umgehend per E-Mail, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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