Süßes Reihenhaus, zentral und trotzdem ruhig

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Preise

  • Kaufpreis259.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl28207
  • OrtBremen
  • StraßeMuhlenburg Str. 19
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzHastedt
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 126 m²
  • Grundstücksflächeca. 100 m²
  • Gartenflächeca. 10 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Gäste WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern296457
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 11.02.2028
    Endenergiebedarf 217.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Sie betreten diese zentral und ruhig gelegene Immobilie durch den Souterrainbereich. Hier befindet sich der Hauswirtschaftraum mit Zugang zum kleinen Garten, mehrere Abstellräume und ein Partyraum mit Bar.

    Gleich neben der Haustür liegt die große Garage.

    In den Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe ins obere Geschoss. Hier befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Hier ist Platz auch für die große Familie.

    Auf der Etage befindet sich die geräumige Küche und auch das Gäste WC.

    Über die nächste Treppe gelangt man in den Schlafbereich. Hier beststicht besonders das Schlafzimmer mit Zugang, durch einen kleinen Wintergarten, zur beachtlichen Dachterrasse (Balkon). Das danebenliegende Wannenbad bietet viel Platz. In diesem Geschoss, gibt es zwei weitere Zimmer, diese können als Arbeitszimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden. In dieser Immobilie können Sie sich selbstverwirklichen. Mit ein wenig Kreativität machen Sie aus dieser schönen Immobilie ein Schmuckstück.

    Ausstattung

    - Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Außenrollläden (2014/15)

    - Teilweise überdachte, große Dachterrasse

    - Großes Badezimmer mit Fensterbelüftung

    - Gäste-WC

    - Garage im Haus

    - Kleiner Garten

    - Bar im Souterrain

    - Eingangstür 2015

     

     

    Lage

    Hastedt ist durch seine gute Erreichbarkeit der Weser und des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt schätzen.

    Ein großer Vorzug Hasteds ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Neue Weser, sowie zum Werdersee. Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen den Werdersee als Badesee, sowie die ihn umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Diese Naturnähe geht aber nicht mit vollkommener Abgeschiedenheit einher: Der Ortsteil ist über drei Straßenbahnlinien sehr gut an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10).

    Rund um die Föhrenstraße hat sich - optisch erkennbar durch die roten Pflastersteine - ein kleines Ortsteilzentrum mit einigen Geschäften und Restaurants gebildet. Insgesamt wird dieses Miniviertel von zwei großen und viel befahrenen Straßen eingerahmt: Der Hastedter Heerstraße auf der einen, und der Pfalzburger Straße, die in den Autobahnzubringer zur A1 mündet, auf der anderen Seite. An letzterer liegt das Einkaufszentrum Hansa Carré, in dem sich diverse Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, sowie die obligatorische Fastfoodgastronomie befinden.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Lennard Böhnke
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15222553661
    l.boehnke@marescaux-immobilien.de
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