Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Blick ins Grüne im Bungalowstil

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Preise

  • Kaufpreis310.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27809
  • OrtLemwerder
  • StraßeWesterstedter Weg 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 213 m²
  • Grundstücksflächeca. 750 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1987
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern299411
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.08.2018
    Verbrauchkennwert 129 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1987

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Haus im Bungalowstil mit Walmdach besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die jedem Zimmer seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Eingangstür über die freundliche Galerie mit Blick auf die Vollholztreppe zunächst in das ca. 53 m² große Wohnzimmer. Hier wurden der Ess- und Wohnbereich durch zwei Ebenen voneinander getrennt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick in den pflegeleichten, weitläufigen Garten und noch weit darüber hinaus auf die unbebaute Freifläche hinter dem 750 m² großen Grundstück. Der Essbereich bildet den zentralen Punkt des Erdgeschosses. Von hier werden Sie in zwei der insgesamt vier im Haus vorhandenen Schlafzimmer geführt. Das größere der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an das Vollbad mit Fenster (Bad en Suite). Ebenfalls vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein separiertes Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist von der großen Diele aus zu erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei sehr große Schlafzimmer nebst des hellen Duschbades. Ein nicht weiter ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss dient als Stauraum und verfügt über Küchenanschlüsse, so dass bei Bedarf auch eine Nutzung als separate 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss denkbar wäre. Die Sprossen-Fenster sind aus Holz gefertigt und teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Gas-Heizung ist im Jahr 2011 erneuert worden. Das motorisierte Garagentor (Sektionaltor) ist von der Diele im Haus aus steuerbar. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Fotos geben einen kleinen Einblick in die äußerst attraktive und sehr gepflegte Immobilie. Leichte Renovierungsarbeiten sind je nach Geschmack und Anspruch erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten umgehend das Exposé nebst Grundriss, Energieausweis und Objektanschrift.

    Lage

    Das Objekt liegt familienfreundlich nahe des Fähranlegers/ wesernah in Lemwerder in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Berne und im Nordosten sowie im Osten an die Weser. Im Südosten grenzt sie an das Land Bremen, im Süden an die Stadt Delmenhorst und im Südwesten an die Gemeinde Ganderkesee.

    Sonstiges

     

    - Großzügig geschnittene Räume

    - Kamin

    - Fertigbauweise mit Klinker/ Dämmung

    - Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden

    - Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor

    - Fußbodenheizung

    - wesernah gelegen (für Lürssen-Mitarbeiter geeignet)

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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