Provisionsfrei ! Ein Haus für die große Familie oder zwei Generationen

Aussenansicht hinten
Aussenansicht Eingang
Pool
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer DG
Bad EG
Bad OG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis129.500 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl31167
  • OrtBockenem
  • StraßeAlte Gasse 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzMahlum
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Kork, Linoleum, Steinboden, Teppich
  • BefeuerungsartElektrisch, Holz
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 678 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1886
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1994
  • Beschreibung der ModernisierungWasserleitungen 1981 & 1992 E- Nachtspeicher 1981 Elektrik 1992 Wärmedämmung 1994

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern300742
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Bei dieser Immobilie verteilt sich die gesamte Wohnfläche von ca. 220qm auf drei Etagen und bietet die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen und mit zwei Generationen dort zu leben.

    Aber auch für eine große Familie ist dieses Haus ein echter Glücksgriff, der günstige Grundriss zeigt, was alles machbar ist.

    Es wurde im Jahr 1886 erbaut und in den 90er Jahren Stück für Stück renoviert.

    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie einen einmalig, weiten Blick über die Wiesen und den schönen Garten mit überdachtem Pool.

    Ebenfalls auf dieser Etage sind die Küche mit einer gemütlichen Frühstücksecke, ein fensterbelüftetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei geräumige Abstellräume.

    Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Büro auf.

    Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzofen, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren Abstellraum.

    Ein Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden mit toller Loggia und einem traumhaft, unverbauten Blick über die Landschaft. Auch hier befinden sich ein Duschbad und ein Abstellraum.

    Die Terrasse, der Balkon und die Loggia sind alle nach Süden ausgerichtet.

    Das Sommererlebnis dürfte für Sie der liebevoll angelegte Garten mit Pool sein, der Ihnen mir seiner gemütlichen Sitzecke sowohl Freizeitgestaltung als auch die Möglichkeit zum Entspannen im Grünen bietet.

    Gern stelle ich Ihnen bei Interesse dieses gemütliche Haus als Ihr potenziell neues Zuhause vor.

    Ausstattung

    - Einbauküche

    - 3 Bäder, mit Fenster, Raumhoch gefliest, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Bäder mit Dusche

    - Außenjalousien an der Südseite des Hauses

    - Die Fußböden sind mit Teppich, Kork, Terrazzo, Fliesen und PVC ausgelegt

    - Kunststofffenster

    - 2 Loggien und eine Terrasse nach Süden

    - Pool im Garten

    - Geschlossener Windfang vor Haustür

    - Mit einem Kellerraum teilunterkellert, der Keller ist trocken

     

     

    Lage

    Mahlum ist ein Teil der Stadt Bockenem und liegt nur drei Kilometer von Bockenem entfernt.

    Die Kleinsten gehen in den Kindergarten der Kirchengemeinde St. Johannis im Ort. Zur Schule gehen Ihre Kinder in Bockenem oder fahren mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den weiterführenden Schulen nach Seesen, Bad Salzdetfurth und Hildesheim.

    Ihre Grundversorgung wie Einkäufe und die gesundheitliche Versorgung erledigen Sie in Bockenem selbst oder auch in den nächstgrößeren Städten.

    Die sehr günstige Anbindung an die Autobahn lässt Sie schnell nach Hildesheim, Hannover, Göttingen und Braunschweig kommen.

    Weitere Freizeitgestaltung und soziale Kontakte finden sich in dem sehr großen und intensiven Vereinsleben Mahlums.

    Sonstiges

     

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Ihr Ansprechpartner
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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