Moderne 3-Zimmerwohnung nahe Grambker See

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Preise

  • Kaufpreis163.000 Euro
  • Hausgeld336 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl28719
  • OrtBremen
  • StraßeAm Geestkamp 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzBurg-Grambke
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche10 m²
  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern288581
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abca. 01.10.2018
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 27.10.2018
    Verbrauchkennwert: 55 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Fernwärme
    Effizienzklasse: B
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2001

    Objektbeschreibung

    Ruhig gelegen, in zweiter Reihe gebaut, steht diese moderne, gepflegte Wohnanlage. Nicht weit entfernt liegt der Grambker See und lädt, bei schönem Wetter, zum Baden oder Spazierengehen ein.

    Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich diese geschmackvolle Wohnung über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnungsflur bietet Zugang zu allen auf dieser Etage befindlichen Räumen. Rechts gelangt man in die tolle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den kleinen Garten. Eine recht neue, elegante Einbauküche (2013) mit Kücheninsel und angrenzendem Essraum bietet die Möglichkeit, hier mit der Familie oder Freunden gemeinsam zu kochen. Ein separater, kleiner Hauswirtsraum liegt direkt an der Wohn-Essküche und sorgt für weiteren Stauraum.

    Links befinden sich ein kuschliges Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommoden. Ein Wannenbad mit einem Außenlüfter rundet das harmonische Erscheinungsbild dieser Etage ab.

    Geht man über eine Holztreppe nach oben, gelangt man in das großzügige, gemütliche Dachgeschoss. Hier befinden sich eine große Wohnlandschaft mit TV-Ecke sowie genügend Platz für mindestens einen Arbeitsplatz.

    Ebenso zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gemeinschaftsspielplatz hinter dem Haus kann von allen Anwohnern genutzt werden.

    Ausstattung

    - Einbauküche (2013)

    - Tiefgaragenstellplatz

    - Gemeinschaftsspielplatz

    - Balkon

    - Kabelanschluss

    Lage

    Burgdamm ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, der durch den Zusammenfluss von Wümme und Hamme im nahen Blockland entsteht, durchfließt diesen Stadtteil. Sie bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die "Bremer Schweiz" bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null auf einer eiszeitlichen Endmoräne gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus. In Burgdamm wohnt es sich angenehm, ausgedehnte Grünflächen wie der Pellens Park und der Knoops Park oder die nahen Naturschutzgebiete Schönbecker Sand,das Ruschdahlmoor und der Gramker See bieten sich an für zwanglose Ausflüge mit der Familie. Auch die Naturschutzgebiet Zentrales Werderland und das Blockland mit Wümme und Hamme sind nicht weit. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind keine 200 m entfernt. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar. Dasselbe gilt für Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsbetriebe bieten hier für gute Anbindungen. Zu den nächsten Bushaltestellen sind es jeweils etwa 250 m. Zum Bahnhof Burg sind es etwa 2,5 km. Über die Autobahn A27 sind Sie nach 16 km in Bremens guter Stube, dem Marktplatz.


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    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
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