Hochwertiges 2-Familien-Haus mitten im grünen Schönebeck provisionsfrei

Wintergarten
Eingang
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Schlafzimmer
Büro 1
Ankleidezimmer
Büro 2 OG
Büro 3 OG
Fitnesszimmer
Bad OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Terrasse
Westansicht Haus/ Eingang
Ostansicht Haus
Ansicht Rückseite

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Preise

  • Kaufpreis649.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAn der Schulwiese 1
  • Postleitzahl28757
  • OrtBremen
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSchönebeck
  • Etagen gesamt3
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • WintergartenJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 290 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 28 m²
  • Grundstücksflächeca. 764 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Balkon/Terrassen Fläche30 m²
  • Separates WC1
  • Dachbodenflächeca. 10 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1990
  • Zustandneuwertig
  • Modernisiert in2008
  • Beschreibung der ModernisierungErdgeschoss kernsaniert 2006 Obergeschoss+Dachgeschoss Neubau aus 2008
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern343067
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 2 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Flughafenca. 30 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 2 km
  • Gesamtschuleca. 2 km
  • Grundschuleca. 0,1 km
  • Gymnasiumca. 2 km
  • Hauptschuleca. 2 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 2 km
  • Zentrumca. 3 km
  • Meerca. 70 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Seeca. 3 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Strandca. 70 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 1.05.2031
    Verbrauchskennwert 76 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Im schönsten Ortsteil von Bremen Nord, in Schönebeck, steht dieses geräumige Zweifamilienhaus.

    Mitten im Grünen, ruhig in einer Seitenstraße gelegen, mit guter Infrastruktur, (Edeka und Bushaltestelle ca. 450m entfernt) lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

    Der hintere Bereich ist vor neugierigen Blicken geschützt, eine kleine Oase mit kostengünstigem und pflegeleichtem Pool und zwei Terrassen.

    Der große Garten (Gesamtgrundstück 764qm) kann geteilt werden, so dass jede Partei Ihren eigenen Gartenbereich hat.

    Die schräg gegenüberliegende Grundschule ist kaum zu hören. Zudem die Schule ab 13:00h geschlossen ist.

    Erdgeschoss (130 qm):

    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur links in die schöne Küche mit angrenzender gemütlicher Frühstücksecke und dem wunderbaren Wintergarten, der einem das Gefühl gibt, mitten im Grünen zu sitzen.

    Hinter der zweiten Tür links befindet sich das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer (29 qm) mit großem Panoramafenster und einem direkten Zugang zum Wintergarten.

    Der fast 18 qm große Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten wird zurzeit als Esszimmer genutzt und bietet einen großartigen Blick auf den Pool.

    Direkt am Wintergarten befindet sich eine, blickgeschützten Terrasse mit neuwertiger elektrischer Markisenbeschattung.

    Eine weitere Terrasse mit kleinem Gartenhaus liegt am Pool (5,40m x 3,50 m x 1,20m) hier ist ein Freiplatz zum Grillen entstanden, der mit einem wasserfesten Sonnensegel überdacht ist.

    Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Dusche und Fenster sowie drei Schlafzimmer. (17qm+11qm+11,5qm). Momentan werden die beiden kleineren Zimmer als Ankleidezimmer und Arbeitszimmer genutzt.

    Ein ca. 8 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein ca. 27 qm großer Teilkeller runden den unteren Teil der Immobilie ab.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage.

    Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss (160 qm):

    Hier gibt es fünf fast gleichgroße Räume, die in trockenbauweise errichtet wurden und somit auch leicht verändert werden können, um eine andere Aufteilung zu schaffen. Z.B Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

    Auch hier befindet sich ein Wannenbad mit Dusche und Fenster.

    Eine Treppe führt zum ausgebauten Dachboden mit ca. 64 qm Wohnfläche, perfekt als großes Wohnzimmer

    Stauraum haben Sie in einer begehbaren Abseite und zwei weiteren Abseiten.

    Ausstattung

    • ebenerdiges Wohnen möglich
    • 3 Schlafzimmer im EG
    • 5 Schlafzimmer im OG
    • 2 Bäder plus Gäste-WC
    • Wintergarten
    • Einbauküche
    • Frühstücksecke
    • großes Wohnzimmer
    • Hauswirtschaftsraum
    • 8- Form- Pool (5,40m x 3,50m x 1,20m) Betriebskostenaufwand für den Pool: ca. 25.-€/ Monat
    • Sandfilteranlage mit Pumpe und Poolroboter
    • 2 Terrassen (Markise/ Sonnensegel)
    • Garage mit elektrischem Sektionaltor
    • ausgebauter Dachboden
    • Rollläden (zum großen Teil elektrisch)
    • Teilkeller
    • 2 weitere Stellplätze
    •    

                     1998

      Ölheizung (Gasanschluss liegt in der Straße)

      2006

      Erdgeschoss saniert: Elektrik, Rohre, Fußböden

      2006

      Essecke und Hauswirtschaftsraum angebaut

      2006

      Küche, Badezimmer u. Gäste-WC im Erdgeschoss neu 

      2008

      Wärmeputz für das gesamte Haus im Rahmen des Neubaus

      2008

      OG und DG komplett neu gebaut. Alle Zimmer neue Fenster mit Rollläden u. Mückenschutz u. Fußböden

      2008

      Neues Badezimmer im Obergeschoss

      2008

      Wintergarten neu gebaut

      2009

      Freisitz/Grillterrasse neu gebaut inkl. Abstellraum

      2014

      Neue Spülmaschine

      2015

      Neues Garagen-Sektionaltor, elektrisch

      2016

      Neuer Backofen

      2017

      Eingangstür neu

      2017-19

      EG-Fenster neu: Küche, Ankleidezimmer u. Büro 2017/Schlafzimmer 2020/Bad

      2019 inkl. Rollläden u. Mückenschutz

      2017

      Garagendach neu

      2018

      elektrische Markise neu

      2019

       Plissees im Esszimmer und im HWR

      2019

       neue Dunstabzugshaube

      2019

      Bad OG neue Duschkabine

      2019

      Küche (gestrichen), Esszimmer (tapeziert u. gestr.), HWR (gestrichen) Wohnzimmer (gestrichen/tapeziert, neuer Fußboden, Stuck

      2020

      Pool neu inkl. Pumpe (Poolkosten ca. 25 € pro Monat, inkl. Strom und Zusätze)

      2021

      Renoviert: Wintergarten, Flur oben und unten/Keller. 3 Zimmer oben, 2 Zimmer unten. Büro unten

      2021

      neue Innentüren unten

       

       

    Lage

    Schönebeck: Ausflug in die Romantik

    Schönebeck vereint Geschichte sowie Moderne und ist ein echtes Paradies für alle Spaziergänger. Einwohner freuen sich über die grüne Idylle und können dennoch in ein paar Minuten die Hektik der Stadt erreichen.

    Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen gut. Der kleine Stadtteil hat seinen eigenen Bahnhof, von dem aus man in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Cafés, Geschäfte, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die Vegesacker Innenstadt oder das Einkaufscenter im Haven Höövt lassen sich ebenso in ein paar Minuten problemlos erreichen.

    Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Direkt in Schönebeck ist eine Grundschule angesiedelt, die sogar einen eigenen Schulexpress anbietet.

    Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schönebecker Schloss, die Ökologiestation und das Auetal machen das Wohnen in Schönebeck zum Paradies.

     

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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