Geräumige Etagenwohnung im Stilvollen Haus

gesamtes Haus
Hausecke
Flur
Wohnungseingang
Wohnungsflur
Zimmer 2
Küche
renovierungsbedürftiges Bad
Gasanschluss nur für Warm Wasser

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis65.000 Euro
  • Nebenkosten55 Euro
  • Heizkosten175 Euro
  • Hausgeld96 Euro
  • Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27576
  • OrtBremerhaven
  • StraßeEupener Strasse 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301989
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer Wohnstrasse ( Tempo 30 ) in der Nähe eines schönen Spielplatzes.

    Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und der Eingangsbereich begeistert durch seine gut erhaltenen Verzierungen.

    Auf der Etage gehen 3 Wohnungen ab und die Wohnungseingangstür hat noch einen alten Charme, der allerdings gelitten hat und mit einen Topf Farbe wieder zum Leben erweckt werden kann.

     

    Die Wohnung selber wird derzeit als Monteurswohnung genutzt und deshalb haben die drei Zimmer eine derzeitige Nutzung als Schlafplatz.

    Die Küche ist geräumig und bietet Platz als Wohnküche. Das Bad ist sehr klein und Bedarf einer Sanierung.

    Die Wohnung / Zimmer selber macht einen ordentlichen Eindruck. Der Fussbodenbelag wäre für eine Vermietung bestens geeignet.

    Für den Selbstnutzer könnte hier die Frage der Farbe und Material eine Rolle spielen, ob es ins Wohnkonzept passt.

    Die Stuckbereiche sind ordentlich erhalten in den hohen Räumen und diese sollten eine normale Renovierung bei Wechsel unterzogen werden.

     

    Der Eigentümer bietet an, das er das Badezimmer auf seine Kosten erneurt, wenn der Kaufvertrag geschlossen ist. Art und Weise der Badsanierung

    wird im Kaufvertrag vereinbart. Alternativ können Sie das Bad selber machen und vom Kaufpreis wird ein Abschlag vereinbart.

     

    Die Küche ist für eine Vermietung ausreichend eingerichtet.

    Die Heizung läuft über Gas und über eine zentrale Gasheizungsversorgung. Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.

    Allerdings gibt es einen zweiten Gasanschluss für die Warmwasserversorgung, die direkt in der Wohnküche plaziert ist. Dafür zahlt der jetztige Eigentümer mtl. 45 €.

    Diesen Gasanschluss würde ich empfehlen abzumelden und die Warmwasserversorgung Küche und Bad ( nebeneinander ) über einen Durchlauferhiter zu regeln.

    Die Kosten dafür dürften um ein vielfaches geringer sein.

     

    Im Keller befindet sich ein Raum von ca. 6 qm.

     

    Leider liegen uns noch keine Unterlagen der Verwaltung vor. Energieausweis, Protokolle und Wirtschaftsplan haben wir angefordert und sollte in Kürze eintreffen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mnit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr Ansprechpartner
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?