Gemütliche Etagenwohnung im sanierten nostalgischen Ambiente in Geestemünde

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete550 Euro
  • Nebenkosten35 Euro
  • Heizkosten50 Euro
  • Hausgeld180 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl27570
  • OrtBremerhaven
  • StraßeGutenberg Strasse 9
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDesignbelag, Fertigparkett, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche2,4 m²
  • Wohnflächeca. 60 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Dachbodenflächeca. 5 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2019
  • Beschreibung der Modernisierung2017 bis 2019 diverse Modernisierungen siehe Beschreibung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301277
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.03.2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.09.2018
    Verbrauchskennwert 116 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1910

    Objektbeschreibung

    Diese wunderschöne 60qm große Wohnung befindet sich im 1 OG eines komplett modernisierten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.

    Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche ca.10 qm, Flur ca. 18 qm, Bad ca. 7 qm, Schlafzimmer ca. 12qm und das Wohnzimmer ca. 14qm.

    Der Balkon hat eine Größe von ca 2,4qm und einen 1,5 qm grossen Abstellraum, der über den Balkon zugänglich ist.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit 8 qm den Sie als Abstellraum oder als Büro nutzen können.

    Die Wohnung wird komplett renoviert im Februar 2019. Küche, Balkon (Westausrichtung) und Bad haben neue Kunststofffenster.

    Im Wohnzimmer und Schlafzimmer werden jetzt im Februar 2019 neue Fenster eingebaut.

    Der Fussboden in der Küche wird im Februaer 2019 komplett mit neu ausgelegt

    Die Heizung incl. Warmwasser ( Brötje ) sowie die Heizkörper wurden 2018 erneuert.

    Die Küchenmöbel sind neu ( Ikea ) Spülmaschine, E Herd und Kühlschrank sind 4 Jahre alt.

    Das Bad wurde neu gefliest, die Wanne ist etwas älter, WC und Waschbecken sind neu

    Im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Im Deckenbereich ist der Stuck sehr gut erhalten.
    Der Garten hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum und kann von jedem Mieter genutzt werden.

    Der Energieausweis ist am 24.09.2018 abgelaufen. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen

    wird der neue Energieausweis aufgrund der neuen Fassade gerade neu erstellt.

     

    Deponat 2 Monatsmieten

    Haustiere nach Absprache

    Ausstattung

    Die Modernisierung des Hauses umfasste folgende Bereiche

    Die komplette Fassade wurde erneuert und gestrichen

    Das Dach wurde neu gedeckt

    Die Regenrinne wurde erneuert

    Die Versorgungsleitungen von der Strasse bis zum Hauseinlass wurde neu verlegt

    Das Treppenhaus wurde erneuert

    Die Versorgungssteigleitungen im Treppenhaus wurden erneuert

     

    In der Wohnung wurden folgende Bereiche renoviert


    Mehrere Fenster wie Küche, Balkon, Bad

    Fussboden in der Küche

    Neue Heizung und neue Heizkörper

    Neues Badezimmer mit Fliesen und Fussboden, sowie WC und Waschbecken

    Neue Küchenmöbel

    Zur Wohnung gehört ein 8 qm großer Raum im EG (ohne Heizung) und ein Dach - und Kellerraum.

    Der Raum im EG kann mit einer Infrarotheizung zum vollwertigen Raum ausgestattet werden

    um dort entweder einen Abstellraum oder ein Büroraum einrichten.

     

    Die Wohnung ist mit Laminat im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt.

    Die Wohnungseingangstür ist ein besonderes Highlight.

    Die restlichen Arbeiten werden jetzt im Februar 2019 durchgeführt.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    IVD Mitglied
    Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Region Nord
    Unser Büro

    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Telefon:+49 (0)421 39099987
    Telefax:+49 (0)421 39099976
    Mobil:+49 (0)172 4044259
    Email:kontakt@marescaux-immobilien.de