Bezugsfreies Eigenheim in Oberneuland sichern

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Preise

  • Kaufpreis362.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeEhmckstraße 23
  • Postleitzahl28355
  • OrtBremen
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 117 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 37,50 m²
  • Grundstücksflächeca. 423 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche21 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern369483
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.06.2033
    Energiebedarf 120.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Das bezugsfreie Reihenhaus überzeugt durch seinen einfallsreichen Grundriss und die familienfreundliche Lage nahe des Oberneulander Büroparks. Äußerst praktikabel startet der Rundgang bereits mit einem Bad en Suite, das direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. Es verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschtisch. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Es kann nachträglich mit einem Fenster ausgestattet werden. Nur wenige Stufen trennen Sie noch von dem offen gestalteten Wohn-Küchenbereich.

    Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Zusätzliches Tageslicht gelangt neben der bodentiefen Fensterfront des Wohnzimmers, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, über ein Oberlicht hinein, das im Flachdach des Hauses platziert ist. Das Dach wurde im Jahr 2013 fachmännisch saniert und gedämmt. Das Wohnzimmer erlaubt einen Blick in den tiefen Garten, der am Ende mit einem Gerätehaus versehen ist. Zurück im Flur führt eine Treppe in den Keller des Hauses, der Ihren Gästen einen Aufenthalt über Nacht oder das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Zudem steht noch ein Vorratsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche beherbergt die im Jahr 2012 neu installierte Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ohne Schrägen kann beispielsweise von zwei Kindern bewohnt werden. Hier steht neben den beiden Kinderzimmern ein Duschabd mit WC zur Verfügung, das über ein Fenster belüftet wird. Die doppelt isolierten Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und wurden 2019/ 2022 installiert. Alle Außenjalousien in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben.

    Ausstattung

    - Flachdach, saniert in 2013

    - Elektrik 3-adrig (ohne FI Schalter)

    - Kunststoff-Fenster aus 2019/ 2022 mit elektrischen Rollläden

    - 2 moderne Bäder (1 davon en Suite)

    - Gäste-WC

    - Wasserleitungen aus Kupfer

    - Glasfaseranschluss möglich

    - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2012

    - Überdachte Terrasse

    - Parkraum steht vor der Haustür zur Verfügung. Zum Objekt gehört keine Garage.

     

    Lage

    In Bremen-Oberneuland, nahe des Büroparks Oberneuland.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
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    Frau Tanja Diesen
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    Mobil: +49 172 1739862
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