Energetisch autarker Pferdehof, Resthof in Alleinlage - Reiterhof, Zweifamilienhaus

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Preise

  • Kaufpreis1.980.000 EUR
  • Provision2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHipstedter Str. 41
  • Postleitzahl27616
  • OrtBeverstedt
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Marmor
  • HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartLuftwärmepumpen
  • KaminJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
  • WintergartenJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 360 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 53.000 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • Modernisiert in2021
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern351278
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht dieser voll modernisierte Resthof, Reiterhof in Alleinlage, der das Reiterherz höherschlagen lässt….Der Resthof wurde stets modernisiert und weist keinen Sanierungsstau auf. So wurde jüngst in zwei Wärempumpen und eine Photovoltaik-Anlage investiert, die Dächer erneuert und die Terrassenüberdachung, inkl. der Wintergarten-Verglasung erneuert. Die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Außenanlage kommt äußert gepflegt daher.

    Ausstattung

    Wohnung Erdgeschoss, 4 Zimmer:
    - Fußböden aus hochwertigem Marmor, teilweise mit Fußbodenheizung - Küche mit Einbauküche inkl. Miele Geräte - Vollbad komplett aus Marmor und Granit mit ebenerdiger Dusche und XL-Badewanne - 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, komplett mit Einbauschränken ausgestattet, 1 derzeit als großes Büro (gewerblich) genutzt - Wohn- und Esszimmer mit großem Natursteinkamin
    - Große Terrasse, teilweise mit Glas überdacht - Angrenzender großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin (Zugang über die Küche)
    - Waschküche, Heizungsraum mit Einbauschränken - Direkter Zugang zum Stallgebäude


    Wohnung DG, 3 Zimmer: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender ca. 45 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse
    - 2 Schlafzimmer - Gäste-WC - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Dachboden

    Lage

    In der Gemeinde Beverstedt (Alleinlage) im Landkreis Cuxhaven.

    Sonstiges

    Stallungen:
    - Direkter Zugang vom Haupthaus in das Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen und Stallgasse, inkl. Heuboden
    - Das Nebengebäude verfügt über 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und einen Lagerraum, der ebenfalls als Pferdebox dienen kann.

    Für die Pferdehaltung stehen großzügige Weiden, ein ca. 500 m² großer Sandpaddock und ein 20 x 60 m großer Reitplatz mit LED-Flutlicht zur Verfügung. Der Reitplatz ist oberflächenentwässernd aufgebaut im 3-Schicht-System, die Tretschicht ist reiner Nordsand.
    Weitere Ausbaumöglichkeiten sind gegeben. Direkt vor der Tür befindet sich ein Ausreitgelände.

    Am Reitplatz befindet sich ein weiterer Überstand der als Heu- und Maschinenlager dient.

    Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, welches über eine geschlossene Garage und weitere Räumlichkeiten verfügt. Diese könnten leicht als weitere Pferdeställe umfunktioniert werden. Im Innenhof befinden sich direkt am Gebäude Carports für 4 Fahrzeuge.

    Die gesamte Immobilie wird durch ein modernes Kamerasystem überwacht (12 Kameras) und ist komplett eingezäunt. Die Beheizung des Objektes erfolgt über zwei Wärmepumpen, die durch eine entsprechende Pholtovoltaik-Anlage mit Strom versorgt werden, so dass eine autarke Energieversorgung sichergestellt ist.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Diesen
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
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