Voll vermietetes 3-Familienhaus in Pusdorf, Woltmershausen, nahe Tabakquartier aus Familienhand

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Küche Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
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Küche 1. OG
Bad 1. OG
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Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
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Preise

  • Kaufpreis449.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeLadestraße 126
  • Postleitzahl28197
  • OrtBremen
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 155 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche10 m²
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Vermietbare Flächeca. 200 m²
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2012
  • Beschreibung der ModernisierungDachsanierung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern351276
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • NichtraucherJa
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.06.2032
    Energiebedarf 136.90 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 2004

    Objektbeschreibung

    Das gut gepflegte 3-Familienhaus findet seinen Ursprung im Jahr 1957 und befindet sich seither im generationsübergreifenden Familienbesitz.

    Seinerzeit bereits als 3-Familienhaus konzipiert, könnte optional das Single-Soutterrain-Appartement nebst WC zu einem Appartmenet mit Bad ausgebaut und separat vermietet werden.

    Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

    EG:

    3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Balkon, gemütlicher Hof im Soutarrain.

    1. OG:

    3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

    DG:

    3 Zimmer, Küche, Bad

    Souterrain:

    Vermietungsreserve: 1 Zimmer (22,5 m²), Flur, WC, Hofgarten.

     

    Wohnfläche:

    EG: 64 m²

    1. OG: 63,5 m²

    DG: 51 m²

    Souterrain: 22,5 m²

    Gesamt: 201 m²

     

    Im Jahr 2012 ist die Dacheindeckung, inkl. Aufsparrendämmung erneuert worden. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Dachrinnen, inkl. der Fallrohre und Veluxfenster erneuert.

     

    Alle drei Wohneinheiten befinden sich seit Jahren in der lückenlosen Vermietung. Eine Aufstellung zu den Mieteinnahmen werden mit dem Exposé versendet. Die Mietverträge geben wir aus Diskretionsgründen erst nach der Besichtigung heraus.

    Das Objekt wird durch den Eigentümer in Eigenregie verwaltet.

     

     

     

    Sonstiges

    Innenfotos werden zeitnahe ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen sowie eine Besichtigung, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, gern zur Verfügung.

     

     

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    Mobil: +49 172 1739862
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