Exklusive Stadtvilla in bevorzugter Lage

Außenansicht
Außenansicht vorne
Außenansicht vorne
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Terrasse
Seitenansicht
Diele
Küche
Wintergarten
Wohnbereich
Essbereich
Gäste WC
Gästezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer OG
Sauna

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis549.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl27624
  • OrtBad Bederkesa
  • StraßeAdenauer Str. 22
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Steinboden
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 260,65 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.385 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr2011
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern329297
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.10.2026
    Verbrauchskennwert 87,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Diese schöne und moderne Stadtvilla, gelegen am Ende einer Seitenstraße einer Sackgasse, liegt nicht nur ruhig, sondern ist auch ein Traumort zum Verweilen und Entspannen. Die Lebensqualität lässt keine Wünsche offen. Bad Bederkesa gehört zur Gemeinde Geestland und liegt im Zentrum der Region.Der touristische Flair spiegelt sich im ganzen Ort wider. Ob Einkaufen, Spazieren oder einfach Verweilen für jeden ist etwas dabei. Schule, Kitas, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig zeitnah erreichbar. Fünf großzügige Zimmer, eine großartige Küche sowie sehr helle Räumlichkeiten lassen keine Wünsche übrig.

    Der schöne und helle Empfangsbereich hat ca. 24m² und ist nicht nur repräsentativ, sondern gibt dem Haus beim Betreten eine Luxusnote.Schon beim Hereinkommen in die Immobilie hat man ein Gefühl der Geborgenheit und Gelassenheit. Die hohen Decken, Lichtdurchflutung und Geräumigkeit ist die Visitenkarte des Domiziles. Viel Platz wird hier großgeschrieben! Von der Diele gelangen Sie entweder in die Küche, Gäste WC, Gästezimmer, Wohnbereich oder über die wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss.Die modern eingerichtete Küche mit Markengeräten ist sehr vorteilhaft aufgebaut. Gleich nebenan ist der Hauswirtschaftsraum über den man in die Garage und durch eine zweite Küche in den Garten gelangt. Aus der Küche oder über die Diele gelangt man in den schönen und offenen Essbereich, der in den Wohnbereich einfließt. Das 50 m² große Wohnzimmer ist das Highlight der Immobilie. Es ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, so bietet es sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.Direkt am Wohnzimmer gelegen ist der Wintergarten, der nicht nur zum Verweilen im Winter oder einem gemeinsamen Beisammensitzen bei Feiern dient, sondern auch als Rückzugsort ideal geeignet ist. Der Blick in die Natur und in den Garten lädt zum Entspannen ein oder zu einem Ausflug auf die überdachte Terrasse, an welcher wunderschönen Weintrauben in Sommer reifen. Der Garten ist schön gepflegt und wurde noch Platz für kleinen Gemüsegarten bieten. Ein Holzhaus für die Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Stadtvilla befindet sich der Privatbereich. Hier ist das großzügige Schlafzimmer untergebracht. Neben dem Schlafbereich befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit einer großen Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die schönen Fliesen und der Mediterrane Flair sowie der direkte Eingang in die Saunalandschaft mit Dusche runden das Profil ab. Das Kinderzimmer ist in der direkten Nähe des Schlafzimmers der Eltern.Im gesamten Haus sind Außenrollläden angebracht.Bis auf zwei Räumligkeiten ist im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt.

    Das Mauerwerk ist mit einem wunderschönen hochwertigen Klinker verlegt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Rundverkehr, so dass man keine Wendeschwierigkeiten hat.

    Lage

    Bad Bederkesa, Luftkurort und Moorheilbad liegt im Landkreis Cuxhaven, ca. 20km östlich von Bremerhaven. Bad Bederkesa als Ort hat ca. 5000 Einwohner.

    Das Haus befindet sich in einen Neubaugebiet am Rande von Bad Bederkesa. Es besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Alle Dinge des täglichen Lebens sind Fußläufig gut zu erreichen. Das Zentrum und der schöne See mit seinen Vielzahl an Erholungsangeboten, liegt ca. 2 Km vom Haus entfernt.

    Sonstiges

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    Mobil: +49 179 7291944
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