Resthof, MFH m. viel Platz z. Wohnen + Arbeiten, auch f. Tiere Grasberg - Lilienthal, Courtagefrei!

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Preise

  • Kaufpreis475.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl28879
  • OrtGrasberg
  • StraßeWörpedorfer Str. 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 370 m²
  • Grundstücksflächeca. 10.326 m²
  • Zimmer15
  • Badezimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1876
  • Modernisiert in1998
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern326976
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.06.2030
    Energiebedarf 153.41 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E

    Objektbeschreibung

    Diese ehemalige Hofstelle mit 10326 m² großem Grundstück steht im Außenbereich der Gemeinde Grasberg, nur 2 km von Lilienthal entfernt.
    Der Hof liegt schön ländlich und dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur.
    Bushaltestellen in verschiedene Richtungen sind nur ca. 150 m entfernt. Straßenbahnlinie nach Bremen nur ca. 2 km.
    Die Hofstelle ist auf Grund Ihrer Größe vielseitig verwendbar. Wohngemeinschaften, Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Ferienvermietung u.v.m. ist hier möglich. Auf Grund der vorhandenen kleinen Weide insgesamt ca. 5500 m² bietet sich die Möglichkeit der Kleintierhaltung. Für Schafe und Ponys ist auch noch Platz. Die reine Hofstelle mit bebauter Fläche und Garten und Zufahrt ist nochmals ca. 5000 m² groß.

    Der Hof stammt ursprünglich aus 1876 und wurde zwischen 1997 bis 1999 umfangreich umgebaut.
    Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Heizung ist eine Gasheizung und kam 2018 neu. Das Abwasser wird über eine Kläranlage abgeleitet. Die Anlage ist vollkommen in Ordnung und abgenommen.
    Das Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Eingänge. Das gesamte Erdgeschoss mit separatem Gartenteil bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m².
    Das Obergeschoss ist ausgebaut und verfügt nochmals über ca. 140 m².
    Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte unter Ausstattung.
    Eine Teilsanierung muss im Erdgeschoss noch vorgenommen werden. Die üblichen Renovierungsarbeiten sind im OG erforderlich.
    Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Nebengebäude ( Scheune ) im schlechten Zustand und ein sehr gut erhaltenes Gartenhaus.
    Der vordere Gartenteil ist eingezäunt. Der Garten ist bauerntypisch verwachsen mit 2 Gartenteichen, altem Baumbestand und überdachter Terrasse angelegt. Lust und Zeit für Gartenarbeit sollte man mitbringen.

    Das Haus wird Courtagefrei angeboten!

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss mit eingezäunten Gartenteil

    Flurbereich
    Esszimmer mit offenener Küche
    Büro
    5 Zimmer ( Schlaf- / Gäste- / Hobby ) davon 2 mit begehbaren kleineren Ankleideraum
    großes Wohnzimmer mit Kamin
    Vollbad
    G- WC
    Abstellraum
    Heizungsraum

    Obergeschoss mit separatem Eingang:
    Flurbereich
    6 Zimmer
    Küche
    2. Küche möglich
    2 Vollbäder

    Lage

    Das Objekt liegt im Außenbereich von der Gemeinde Grasberg.

    Grasberg Mitte 2 km

    Lilienthal 2 km
    Grasberg verfügt über alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Einkaufszentren, Ärzte.
    Grasberg liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und gehört zum LK Osterholz.
    Entfernungen:

    Künstlerort Worpswede 4 km

    Stadtmitte Bremen ca. 16 km
    Autobahnauffahrt 9,5 km
    Kreisstadt OHZ ca. 11,5 km

    Die Landschaft im Landkreis Osterholz präsentiert sich vielfältig und überaus reizvoll. Drei Naturräume bilden untereinander einen markanten Kontrast: Im Westen, entlang der Weser, kündigen rau anmutende, tafelflache und landwirtschaftlich geprägte Marschen die Nähe zur Nordsee an. Im Herzen des Landkreises erstreckt sich eine wellige, vergleichsweise waldreiche Geestlandschaft mit schmucken Ortschaften, u.a. der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Im östlichen Teil des Kreisgebietes liegt das heute weitestgehend kultivierte Teufelsmoor. In der Mitte dieser Niederungslandschaft erhebt sich der Weyerberg mit dem bekannten Künstlerdorf Worpswede.

    Sonstiges

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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