Hier geht nicht nur dem Gast das Herz auf... Detailgetreue, inhabergeführte Pension im Wangerland

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Preise

  • Kaufpreis690.000 EUR
  • Provision5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl26434
  • OrtWangerland
  • StraßeKückland 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellernicht unterkellert
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 800 m²
  • Gesamtflächeca. 800 m²
  • Grundstücksflächeca. 4.000 m²
  • Zimmer18
  • Badezimmer15
  • Schlafzimmer17
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in1996
  • Beschreibung der Modernisierungfortlaufend modernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern325722
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 22.02.2026
    Energiebedarf 347 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht diese familiengeführte Pension im Wangerland, ca. 5 Min. vom Strand entfernt. Kleinere Ortschaften wie Carolinensiel, Horumersiel, Schillig befinden sich nur 5-10 Autominuten entfernt. Die Fähranlegestelle Wangerooge liegt ca. 8,5, km entfernt. Bereits nach Überschreiten der Türschwelle entfaltet das Interieur seinen liebevollen Charme und lädt unweigerlich zum Wohlfühlen und verbleiben ein. Es verfügt aktuell über 13 Zimmer. Die Zimmerkategorien reichen vom Einzelzimmer bis zur Ferienwohnung. Vereinzelt verfügen die Zimmer über einen privaten, geschmackvoll angelegten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Den neuen Betreiber erwartet eine gemütliche, im Landhausstil gehaltene Pension, die bis in die kleinste Ecke durchdacht ist und die volle Hingabe der jetzigen Betreiber widerspiegelt. Durch vorhandene Ausbaureserven sowie die voll möblierte Betreiberwohnung lässt sich bei Bedarf ein Steigerungspotential bis auf ca. 19 Zimmer ausweisen. In der warmen Jahreszeit lädt der Außenpool im wunderschön angelegten Garten auf ein kühles Nass mit anschließender Entspannung ein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m² . Das Objekt erstreckt sich über insgesamt ca. 800 m² und verfügt aktuell über 16 Bäder, 20 Stellplätze und 2 Garagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Pension wird voll eingerichtet übergeben und bei Bedarf wird eine Einarbeitung durch die Betreiber gewährleistet. Die große Gastro-Küche und der Tresenbereich, nebst stillgelegter Zapfstelle im gemütlichen Speiseraum, lassen Spielraum für die Form der Bewirtung. Bei ernsthaften Interesse stellen wir Ihnen das Objekt gern persönlich vor. Lassen Sie die eindrucksvollen Bilder auf sich wirken und fordern gern das ausführliche Exposé an. Sie erhalten die Objektanschrift, den Energieausweis sowie weitere Auskünfte zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

     

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