Gut geschnittene Wohlfühl-Oase mit 3 Zimmern im Erdgeschoss plus Stellplatz in HH-Schnelsen

316518_2019121222214_0976.jpg
316518_2019121222215_0402.jpg
316518_2019121222208_0688.jpg
316518_2019121222209_0651.jpg
316518_2019121222211_0568.jpg
316518_2019121222210_0280.jpg
316518_2019121222207_0044.jpg
316518_2019121222818_0125.jpg
316518_2019121222203_0489.jpg
316518_2019121222203_0955.jpg
316518_2019121222205_0468.jpg
316518_2019121222204_0246.jpg
316518_2019121222201_0838.jpg
316518_2019121222158_0175.jpg
316518_2019121222157_0611.jpg
316518_2019121222200_0222.jpg
316518_2019121222202_0670.jpg
316518_2019121222155_0580.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis230.000 Euro
  • Hausgeld240 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl22457
  • OrtHamburg
  • StraßeRellinger Weg 42
  • LandDeutschland
  • BundeslandHamburg
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagParkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Öl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 70,50 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern316518
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 18.11.2028
    Verbrauchskennwert 116,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 1972 in solider Bauweise in einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Straße in Schnelsen erbaut und wird seither von den ersten Eigentümern bewohnt und wurde fortlaufend gepflegt und mordernisiert. So wurde im Jahr 2012 das Wannenbad modernisiert und vor ca. 6 Jahren ist eine neue Einbauküche installiert worden. Die Einbauküche, inkl. Geschirrspüler, jedoch ohne Kühlschrank, ist Bestandteil des Verkaufsobjektes. Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat sowie in der Küche und im Bad mit Fliesen ausgestattet. Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Investtionsstau auf. Im Jahr 2016 sowie 2018 wurden beide der zentralen Heizungsanlagen erneuert, im Jahr 2019 wurde das Dach neu eingedeckt. Ein Hausmeister-Service besteht vor Ort. Die sehr vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses, das überweigend von Eigentümern bewohnt wird. Vom Wohnzimmer aus gelant man auf die großzügig angelegte Terrasse, welche mit einer Sonnenschutz-Markise ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über 70,5 m², 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügigen Flur mit Garderobenbereich sowie einem Einbauschrank, der als Stauraum fungiert, das Wannenbad ohne Fenster) und eine Küche mit Einbauküche. Im Keller steht ein abschließbarer, ca. 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung sowie gmeinschaftlich eine Waschküche nebst Trockenraum und Fahrradkeller. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten rundet dieses attraktive Angebot ab. Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé nebst Objektanschrift, Grundriss und Lageplan. Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Die Wohnung befindet sich in HH-Schnelsen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, der Bus ist in 3 Min. zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 25 Min. Wir freuen und auf eine Besichitgung mit Ihnen und Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrage-Formular, inkl. einer Anschrift und Telefonnummer. Die Übergabe ist zum Frühjar 2020 geplant. Der Mindestpreis beträgt 230.000 Euro.

    Sonstiges

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
    Exposé teilen
    Was möchten Sie tun….?