Bezugsfreier Bungalow mit Blick ins Grüne in familienfreundlicher Lage

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Preise

  • Kaufpreis310.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27809
  • OrtLemwerder
  • StraßeWesterstedter Weg 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 213 m²
  • Grundstücksflächeca. 750 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1987
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304894
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 29.12.2028
    Energiebedarf 138.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2010

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Haus im Bungalowstil mit Walmdach besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die jedem Zimmer seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Eingangstür über die freundliche Galerie mit Blick auf die Vollholztreppe zunächst in das ca. 53 m² große Wohnzimmer. Hier wurden der Ess- und Wohnbereich durch zwei Ebenen voneinander getrennt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick in den pflegeleichten, weitläufigen Garten und noch weit darüber hinaus auf die unbebaute Freifläche hinter dem 750 m² großen Grundstück. Der Essbereich bildet den zentralen Punkt des Erdgeschosses. Von hier werden Sie in zwei der insgesamt vier im Haus vorhandenen Schlafzimmer geführt. Das größere der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an das Vollbad mit Fenster (Bad en Suite). Ebenfalls vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein separiertes Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist von der großen Diele aus zu erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei sehr große Schlafzimmer (mit Schrägen) nebst des hellen Duschbades. Ein nicht weiter ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss könnte mit wenig Aufwand als zusätzliches Zimmer (z. B. Büro) dienen. Die Sprossen-Fenster sind dreifach verglast, aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden (teilw. elektrisch) ausgestattet. Die Gas-Heizung ist im Jahr 2010 erneuert worden. Das motorisierte Garagentor (Sektionaltor) ist mit Fernbedienung steuerbar. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Fotos geben einen kleinen Einblick in die äußerst attraktive und sehr gepflegte Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten umgehend das Exposé nebst Grundriss, Energieausweis und Objektanschrift.

    Lage

    Das Objekt liegt familienfreundlich nahe des Fähranlegers/ wesernah in Lemwerder in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Berne und im Nordosten sowie im Osten an die Weser. Im Südosten grenzt sie an das Land Bremen, im Süden an die Stadt Delmenhorst und im Südwesten an die Gemeinde Ganderkesee.

    Sonstiges

     

    - Großzügig geschnittene Räume

    - Geschlossener Kamin

    - Ökologische Fertigbauweise mit Klinker/ Dämmung (NORDMARKHAUS)

    - Dreifach verglaste Sprossenfenster mit teilw. elektrischen Rollläden

    - Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor

    - Fußbodenheizung in allen Räumen

    - Wesernah gelegen (für Lürssen-Mitarbeiter geeignet)

     

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Frau Tanja Heiner
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.heiner@marescaux-immobilien.de
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