Tel. 0421 52636101

Marescaux Immobilien

Gesucht - Gefunden!

Vermieten oder großzügig Wohnen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit SOLAR und großer Garage

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Preise

  • Kaufpreis
    379.000 Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    27383 Scheeßel
  • Bundesland
    Niedersachsen
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Bitte wählen Sie Region, Land oder Bundesland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 106 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 729 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 312 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 180 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    374161

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    154.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2032-01-23
  • Effizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1991

Objektbeschreibung

  • Hereinspaziert… Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die Familie und möchten die Eltern mit einziehen lassen? Oder suchen Sie ein Vermietungsobjekt? Dese sehr gepflegte Immobilie ist in vielfältig nutzbar und lässt sich Dank des gepflegten Zustandes mit wenigen Handgriffen herrichten. Im Erdgeschoss steht eine 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 80 m³, eine große Loggia über die gesamte Hausbreite und ebenfalls 3 Zimmer.

    Der Vollkeller bietet neben dem großzügen Wohnraum wertvollen Nutzfläche, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Im Jahr 1977 wurde das Objekt in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus konzipiert. Das ca. 730 m² große Grundstück bietet auf der Süd-West-Seite sonnige Stunden zum Feierabend und lässt auf der Rückseite des Hauses beispielsweise Platz für Spielgeräte oder den Gemüsegarten. Ein Holzhaus steht für die Gartengeräte zur Verfügung. Die großzügig geschnittene Garage erlaubt mit ihren 26 m² ein bequemes Ein-/ Aussteigen.

Ausstattung

    • Wohnfläche 180 m² - Insgesamt 6 Zimmer, davon entfallen 100 m² auf das Erdgeschoss und 80 m² Dachgeschoss
    • Zwei Wohneinheiten - jedoch auch als Einfamilienhaus nutzbar
    • Großzügig geschnittene Raumaufteilung
    • Bodentiefe Fenster auf der Süd-West-Seite
    • Breite Garage, 26 m²
    • Vollkeller mit Hobby- / Büroraum und Waschküche
    • Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991 - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
    • XXL-Terrasse, halb überdacht
    • Loggia über die gesamte Hausbreite
    • Doppelt isolierte gepflegte Holzfenster
    • Sehr gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss, ältere Einbauküche im Dachgeschoss
    • Teilweise modernisiertes Bad im EG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
    • Wannenbad im Dachgeschoss

Lage

  • In familienfreundlicher ruhiger Lage von Scheeßel, nahe der Wümme/ des Mühlenteiches.

Sonstige Angaben

  • Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis dafür, dass aus Diskretionsgründen keine weiteren Aufnahmen von Wohnbereich abgebildet werden. Für Fragen und eine Besichtigug stehen wir gern zur Verfügung. Vorab erhalten Sie auf Anfrage das Exposé nebst Energieausweis und Grundrissen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Marescaux Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Marescaux Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Marescaux Immobilien GmbH
Hollerallee 26
28209 Bremen

Ihr persönlicher Kontakt
Frau Tanja Diesen
Tel: +49 421 52636101
Mobil: +49 172 1739862
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