Traumhafte Erdgeschosswohnung in St. Magnus

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Preise

  • Kaltmiete992 Euro
  • Nebenkosten290 Euro
  • Frei-/Stellplatz60 Euro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl28759
  • OrtBremen
  • StraßeChaukenhügel 6g
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzSt. Magnus
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche20 m²
  • Wohnflächeca. 124 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung- Neuer Fahrstuhl
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern295024
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab 01.08.2018
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 23.11.2027
    Verbrauchkennwert: 99 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Gas
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2004

    Objektbeschreibung

     

     

     

     

     

     

     

    Mitten im Grünen von St. Magnus, in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber von Bömers Park gelegen befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die mit einem außergewöhnlich schönem Grundriss überzeugt.

    Fast alle Räume kann man über die große Eingangsdiele erreichen, sie sind schön geschnitten und bieten viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

    Über die große Diele gelangt man links in die geschmackvolle Küche mit fließendem Übergang in das Wohn-Esszimmer. In beiden Räumen wurde der Fußboden mit hochwertigem Naturholzparkett belegt.

    Durch zwei schöne Terrassentüren betritt man von dort direkt die große Terrasse mit Markisenbeschattung und Blick in die wunderschöne Gartenanlage.

    Das Gäste-WC, sowie zwei fast gleich große Zimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon gehen ebenso von der Diele ab. Genutzt wird eines als Gästezimmer, das andere als Schlafzimmer.

    Ein weiterer Flur führt ins Bad mit Badewanne/Dusche und Fensterbelüftung sowie in ein weiteres Zimmer von fast 17qm, welches zur Zeit als Kinder/Jugendzimmer genutzt wird.

    Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden(60,00€ mtl.). Zu der Wohnung gibt es einen Abstellraum im Keller.

    Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss wie z.B. Waschraum und Fahrradkeller können ebenfalls mitgenutzt werden.

    Es fällt für diese Immobilie keine Provision an (Mietwohnung), sie wird vom Amt nicht bezuschusst und ist höchstens für einen 4 Personenhaushalt geeignet.

     

     

    Ausstattung

    - Ca. 124 m² Wohnfläche

    - Lage: gegenüber einer Parkanlage (Bömers Park)

    - 3 Schlafzimmer

    - Offene Küche mit Einbauküche

    - Großes Wohn-Esszimmer

    - Naturholz Parkettböden im Wohn-Esszimmer

    - Vollbad mit Fenster

    - Gäste-WC

    - 1 große Terrasse mit Markise

    - 1 kleine Loggia

    - optional Tiefgaragen Stellplatz (mtl.60,--€)

    - Trocken-/Waschraum im Keller

    - Fahrradkeller

     

     

    Lage

    Mehr als ein großer Park

    Obwohl St. Magnus auf den ersten Blick nur aus einer riesigen Parkanlage zu bestehen scheint, verstecken sich in den Seitenstraßen schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Eine Sportanlage schließt sich ebenfalls im Mühlental an Knoops Park an.

    Für ältere Leute gibt es eine Altentagesstätte, die sich in ruhiger Lage Unter den Linden befindet. Außer einer Grundschule stehen die meisten Schulen im benachbarten Lesum, welches nur wenige Minuten entfernt ist. Dort liegen auch die besten Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Cafés und Geschäfte.

    Wenngleich St. Magnus selbst einen eigenen Bahnhof hat, lässt sich genauso schnell auch der Lesumer Bahnhof erreichen. Die Linien 91, 94 und 93 bieten zusätzlich einen bequemen Transport nach Bremen-Burg, Gröpelingen, Blumenthal oder Vegesack.

    Weitläufige Parkanlagen, Kunst und Kultur direkt vor der Haustür. St. Magnus bietet Ruhe und Abwechslung vom stressigen Alltag und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.

    Sonstiges

     

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

     


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    Mobil: +49 15222553661
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