Stylisch, trendy und in erster Reihe mit traumhaftem Weserblick wohnen...

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis425.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28217
  • OrtBremen
  • StraßeBirkenfelsstr. 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzÜberseestadt
  • Etage4
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Teppich
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Kellerflächeca. 8 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern293660
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abSofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Bedarfsorientiert
    Gültig bis: 04.12.2022
    Endenergiebedarf: 48.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Gas
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 2015

    Objektbeschreibung

    Über einen Lift erreicht man dieses Schmuckstück in der vierten Etage, dem sogenannten "Promenadendeck".

    Hier entflieht man der Hektik nach einem anstrengenden Arbeitstag, entspannt auf dem Balkon mit Blick auf die Weser und hat die Gelegenheit, in die wunderschöne Atmosphäre der Überseestadt einzutauchen.

    Große Fensterflächen, alle ausgestattet mit Sicherheitsglas, lassen viel Licht in die Wohnung und ermöglichen zeitgleich in fast allen Räumen einen Blick auf das pulsierende Leben am Wasser. Eine geräumige Diele macht einen gelungenen den Auftakt für die Besichtigung und bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Gleich links gelangt man in die geschmackvolle Küche mit genügend Raum für eine gemütliche Frühstücksecke und direktem Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, hier kann man den Weserblick sogar vom Esstisch und vom Sofa aus genießen und gelangt ebenfalls auf den Balkon. Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Wannenbad. Auch in beiden Schlafzimmern gibt es große Fensterflächen, die wie überall in der Wohnung, die Atmosphäre leicht, hell und luftig machen. Das Dusch- und das Wannenbad haben jeweils ebenerdige Duschen und sind mit sehr geschmackvollen Fliesen ausgelegt. Das Wannenbad hat eine Fussbodenheizung.

    Die Flussnähe und der unverbaubare Blick machen diese Wohnung wirklich zu etwas ganz Besonderen.

     

    Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Ausstattung

     

     

    - Baujahr 2015

    - Fahrstuhl

    - Kamera im Eingangsbereich

    - 100 m² Wohnfläche

    - Einbauküche 2015

    - Wannenbad mit Fussbodenheizung und ebenerdiger Dusche

    - Duschbad mit ebenerdiger Dusche

    - Hochwertige Bodenbeläge

    - Fenster 2015 mit elektrischen Außenjalousien und Sicherheitsglas

    - 10 qm Balkon mit Weserblick (NW)

    - Tiefgaragenstellplatz

    - Kellerabteil

    Lage

    Im Hafen tut sich was!

    Wo früher Kaffeesäcke, Baumwolle und Autos verladen wurden, entwickelt sich die Überseestadt zu einem spannenden Quartier zwischen Industrieanlagen und Neubauten namhafter Architekten.

    Die Überseestadt entwickelt sich seither als „Standort der Möglichkeiten“ mit einen vielfältigen Nutzungsmix aus Dienstleistung, Bürobetrieb, Gewerbe, Hafenwirtschaft und Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen.

    Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage der Überseestadt in der Nähe des Stadtzentrums: Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer, die unter anderem auf der Flaniermeile „Schlachte“ entlang der Weser zurückgelegt werden können. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    IVD Mitglied
    Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Region Nord
    Unser Büro

    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Telefon:+49 (0)421 39099987
    Telefax:+49 (0)421 39099976
    Mobil:+49 (0)172 4044259
    Email:kontakt@marescaux-immobilien.de