Gesucht - Gefunden!

Das bezaubernde Einfamilienhaus mit überzeugendem Wohngefühl steht in eindrucksvoller Feldrandlage von Lüneburg. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein vorgelagertes Doppelcarport sowie ein geräumiges Gartenhaus. Das Objekt überzeugt bereits außen mit seiner zeitlosen, stilvollen Klinkerfassade. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten mit ausgesuchten Lieblingsplätzen. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Beschaffenheit.

Der kontrastreiche Garten lädt ein zum Relaxen, Grillen und Zusammensein. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 151 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des gehobenen Wohnkomforts eignet sich das Haus hervorragend für Liebhaber des Besonderen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer einladenden Ausstrahlung. Besonderes Augenmerk wird der Galerie zuteil. Von der einladenden Diele zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die hochwertige Alno-Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Objekt präsentiert sich dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die Mansarde. Hier befinden sich das gemütliche Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das stilvolle Vollbad.

Die traditionelle Marken-Küche (Alno) präsentiert sich im Landhausstil, ist vorzeigbar ausgestattet und befindet sich in einem makellosen Zustand. Ein Highlight ist das gasbetriebene Kochfeld.

Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt ein voll ausgestattetes, mediterran anmutendes Familien-Bad mit Walk-In-Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören zudem: Marken-Armaturen und eine Eckbadewanne. Der grandiose Ausblick in die Weite über Feld und Wiesen lädt zum Träumen ein.

- Grandioser Relax-Garten mit Weitblick

- XXL-Familienbad mit Walk-In-Dusche

- Stilvolle, hochwertige Alno-Einbauküche im Landhausstil

- Teilweise Fußbodenerwärmung

- Bodentiefe, doppelt isolierte Sprossenfenster aus Kunststoff mit Außenrollläden

- Brutto-Wohnfläche dank der Gauben und des hohen Kniestocks gut nutzbar

Wissenswerte Detail-Informationen: Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 115 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D. • Das anthrazitfarben Mansardgiebeldach ist mit Betonpfannen eingedeckt • Die Fassade ist mit einer ca. 8 cm dicken Kerndämmung gedämmt • Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, im Wohnbereich größtenteils bodentief, mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1999.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten durchscnittlich ca. 273 € pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und versenden das ausführliche Exposé elektronisch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigungen die Abfrage nach einem allgemeingültigen Finanzierungsnachweis erfolgt.