Ruhig und zentral gelegen! Gepflegtes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Oberneuland

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Preise

  • Kaufpreis439.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28355
  • OrtBremen
  • StraßeApfelallee 5a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzOberneuland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Steinboden, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche28 m²
  • Wohnflächeca. 190 m²
  • Grundstücksflächeca. 700 m²
  • Kellerflächeca. 103 m²
  • Zimmer5
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1978
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der ModernisierungAuf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern293190
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 03.02.2027
    Verbrauchkennwert: 129,12 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Öl
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Baujahr: 1993

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich auf einem in zweiter hinterer Reihe liegenden ca.700m² großen traumhaften Grundstück in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Oberneuland. Das Haus ist voll unterkellert (103qm) und hat eine Wohnfläche von 190m². Es eignet sich daher besonders für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Das Haus wurde unter hohen und seiner Zeit nicht üblichen energetischen Vorgaben gebaut.

    Nachdem Sie den Windfang betreten haben, befinden Sie sich in dem großen sehr schön aufgeteilten Wohnzimmer (45m²) mit Kamin, Essecke und einer bodentiefen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (16m²), ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer (11m²), eine Küche mit EBK (10,6m²), Ein Badezimmer (10,90m²) und ein Gäste-WC.

    Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 große Zimmer mit jeweils 25m², ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (9,5m²) sowie eine Küche mit Einbauküche (17m²). Im Obergeschoss ist keine Zwischendecke eingezogen. Die dadurch erhaltenen hohen Räume mit der Dachschräge machen die Räume sehr gemütlich. Ein Teil der Wände im Obergeschoss sind im Trockenbau erstellt worden und lassen sich mit wenig Aufwand versetzen. Beide Wohnebenen sind mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Zu dem Haus gehören 2 Carports sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h, deren Stromerzeugung bei dem Versorger eingespeist wird.

    Der Keller hat eine Raumhöhe von über 2m. In diesem befinden sich 4 Räume, die unterschiedlich genutzt werden, sowie der Heizungs- und Tankraum. Vom Keller aus führt eine Treppe auf eine zweite Terrasse, die überdacht ist und z.Z. als Unterstand für Gartenmöbel und Entsorgungsbehälter genutzt wird.

    Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück von ca. 700qm auf dem ein Einfamilienhaus gebaut wird. Die Zuwegung zu dem Neubau erfolgt linker Hand am Haus vorbei.

    Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift nebst Telefonnummer - Sie erhalten dann umgehend das Exposé mit Objektanschrift, sowie weitere Unterlagen und ein Lagenplan, auf dem ersichtlich wird, wie die Grundstücke und Zuwegungen aufgeteilt sind.

     

     

     

     

     

    Ausstattung

     

    Ausstattung

    • Einfamilienhaus mit 190m²
    • Vollkeller (103m²)
    • Großes Wohnzimmer mit Kamin
    • 2 Bäder
    • 2 Küchen mit Einbauküchen
    • 1 Gäste WC
    • 5 Zimmer
    • Fußbodenheizung
    • Photovoltaikanlage mit 5,1 Kw/h

    Lage

    In unmittelbarer Nähe des Grundstücks, gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Einzelhandel und einer Tankstelle. Für die Kinder gibt es in der Nähe das Montessori Kinderhaus und den Kindergarten „Sternenschnuppe“ . Die Grundschule Oberneuland sowie das Schulzentrum Rockwinkel mit Haupt-, Realschule und Gymnasium ind auch in der unmittelbaren Umgebung.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
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