Rendite Objekt über 8 % in Bremen mit alteingesessenen Gastronomiestandort

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Eingang
Parkplatz
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Preise

  • Kaufpreis1.895.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl28259
  • OrtBremen
  • StraßeHuchtinger Heerstrasse 190
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • RollstuhlgerechtJa
  • BarrierefreiJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 1.800 m²
  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.341 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Objektzustand

  • Baujahr1897
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2017
  • Beschreibung der ModernisierungWohnungen wurden 2016 saniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301478
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen (Saniert 2016 ca. 200 m² Wohnfläche), 3 Gewerbeeinheiten bestehend aus einem Restaurantbetrieb, einem Tischlereibetrieb sowie einer Einheit mit Lizenz für eine Spielhalle und einem ca. 2.341 m² großem Grundstück. Die Gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 2.200 m².

    Die Tischlerei wurde zum 01.04.2019 gekündigt und umgebaut zu einen Stehcafe mit Automatenbetrieb. Dafür wurde der Mietertrag für die Zukunft erhöht.

    Es besteht die Möglichkeit durch einen Dachgeschossausbau weitere Wohnfläche (ca. 450 m²) und Mieteinnahmen zu schaffen. Der Anbau wurde 2017 für ca. 500.000 € (Belege vorhanden) kernsaniert darüber hinaus wurde 1998 nachweislich weitere 500.000 DM in Sanierungsmaßnahmen investiert. Belege dafür werden vorgelegt.

    Somit ist diese Immobilie nicht nur wegen ihrer Lage, der Ausbaufähigkeit und den hohen Erträgen, sondern auch aufgrund der regelmäßigen Investitionen besonders für renditeorientierte Käufer und Investoren interessant.

    Wichtig für einen Investor ist ebenfalls, dass der Hauptmieter für einen langfristigen Standort selber eine Investition von über 300.000 € in das Restaurant durchgeführt hat.

    Dazu kommt, dass dieser Standort seit über 25 Jahren als gastronomischer Standort bekannt ist und schon seit Jahren ein Publikumsmagnet in Huchting ist.


    Als alternative Nutzungsmöglichkeit wurde eine Pension mit 20 Zimmern inkl. Kochnische und Dusche konzeptioniert. Ein bekanntes Unternehmen hat sich auch schon zur Übernahme der Pension bereit erklärt.

     

    Die Zahlen und Fakten stehen im Exposé welches wir Ihnen zusenden.

    Wenn Sie ein Exposé haben möchten, erbitten wir die komplette Anschrift, Telefon Nr. mit E Mail.

    Anfragen ohne die kompletten Kontaktdaten, werden nicht beantwortet.

     

    Wir bitten um Verständnis, dass wir die Einnahmen dieses Objektes nur an Interessenten geben können, mit denen wir Kontatk hatten.

     

     

     

    Lage

    Der Bremer Stadtteil Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, und wird durch die Bundesstraße B75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Huchting besteht aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum "Rolandcenter" bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Ebenfalls gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Bremer Park & Ride System. Die Bremer Innenstadt, der Bremer Hauptbahnhof und der Bremer Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A28 in Richtung Oldenburg und die A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück in ca. 5 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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