Ostertor- Mehrfamilienhaus sucht Investor

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Preise

  • Kaufpreis750.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen3
  • GebietLage 1B
  • Postleitzahl28203
  • OrtBremen
  • StraßeEcke Theodor-Körner-Str./Weberstr. 37/16A
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzSteintor
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 300 m²
  • Anzahl Wohneinheiten4
  • Wohnflächeca. 300 m²
  • Grundstücksflächeca. 121 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer4
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1848
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern304000
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.03.2029
    Energiebedarf 165.62 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1991

    Objektbeschreibung

    Investoren aufgepasst!

    Wir haben hier eine Immobilie für Sie, die Sie selbst gestalten können, da sie kernsaniert werden muss.

    Die Lage der Immobilie ist perfekt. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ostertor, wo einige Meter weiter schon das Leben pulsiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm könnten hier 4 Parteien einziehen. Das Haus besitzt zwei Eingänge. Auf der einen Seite befindet sich aktuell noch ein nicht vermietetes Ladenlokal, welches sich aber auch in Wohnraum verwandeln lässt.

    Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Zugang zu den drei Wohnungen.

    Die erste Wohnung im Obergeschoss besticht durch das bunte, in der Wand eingelassene Glasensemble in der Küche. Mit zwei Zimmern, der Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum, bietet diese Wohnung genügend Platz für ca. zwei Personen.

    Die zweite Wohnung im zweiten Obergeschoss hat den gleichen Schnitt und ist aktuell vermietet. Gegenüber befinden sich der Zugang zu den Dachterrassen und der Aufgang zum Dachboden.

    An schönen Tagen kann man sich auf den Dachterrassen den ganzen Tag über sonnen und abends gemütlich den Tag ausklingen lassen. Der Dachboden bietet genügend Stauraum für alle Parteien, auch gibt es ein Kellerabteil für jede Wohnung und die Gewerbeeinheit. Auf dem Dachboden befinden sich auch die beiden Gasthermen für die darunter liegenden Wohnungen.

    Eine weitere Wohnung befindet im Nebenhaus.

    Der Keller liegt unter dem Haupthaus und kann von beiden Seiten erreicht werden. Betritt man das Nebenhaus gelangt man hier zu einer weiteren Wohnung. Vor der Treppe gibt es hier noch zwei weitere Räume, wovon einer ebenfalls als Zimmer genutzt werden könnte. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir besichtigen gemeinsam dieses interessante Objekt.

     

    Ausstattung

    - 3 Parteien zum Wohnen

    - 1 Gewerbe Einheit

    - Heizung 2013

    - Fenster Teilweise neuer

    - 300 m² Wohnfläche

    - Sanierungsbedürftig

     

    Lage

    Beliebt, beliebter, Ostertor

    Das Ostertor gehört neben der Altstadt und der Bahnhofsvorstadt zum Stadtteil Mitte. Gleichzeitig bildet der Ortsteil zusammen mit Peterswerder und dem Steintor das so genannte "Viertel", einer der lässigsten und hippsten Teile Bremens.

    Im Westen von Ostertor verlaufen die Wallanlagen. Die ehemaligen Verteidigungsgräben stellen heute den grünen Gürtel der City dar und beherbergen den Stadtgraben, Teiche, Wiesen und Hügel sowie zahlreiche Kunstwerke und eine alte Hollermühle. Auch im Süden umschließt Natur das Viertel. Denn hinter dem Osterdeich liegt die Weser. An dieser führt ein Kilometer langer asphaltierter Fahrradweg entlang und an den Wiesenhängen lässt es sich fabelhaft Picknicken.

    Wenige Minuten zu Fuß in die City

    Nach Westen führt die Straße Am Wall aus dem Ostertor heraus und verläuft über die Ostertorstraße direkt in die Altstadt zum Dom, dem Rathaus und den großen Einkaufsstraßen. Doch in die Innenstadt muss man gar nicht gehen, denn der Ostertorsteinweg hat alles zu bieten. Neben originellen Bars, Cafés und Designerboutiquen befinden sich hier auch ein Kino, Drogerien oder Supermärkte.

    Bewohner des Ostertorviertels können sich Ihre Zeit zudem im Theater am Goetheplatz, in der Kunsthalle oder in der kleinen mit Bars, Diskos und Restaurants gesäumten Partymeile Auf den Höfen vertreiben. Zudem finden auf dem Ulrichsplatz gut besuchte Bio-Wochenmärkte statt. Die Klientel im Ostertor zählt zu einem Großteil zur alternativen Szene.

    Da Ostertor aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage unglaublich gefragt ist, können es sich Studenten und weniger wohlhabende Menschen leider kaum noch leisten, in die mehrstöckigen Reihenhäuser mit prachtvollen Fassaden zu ziehen.

    Sonstiges

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