Nähe Verden Traumvilla mit Wohlfühlgarten

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Preise

  • Kaufpreis498.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27313
  • OrtDörverden - Westen
  • StraßeVossberg 1
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Wohnflächeca. 240 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.600 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1998
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302525
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abNach Absprache
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 2 km
  • Gesamtschuleca. 4 km
  • Gymnasiumca. 8 km
  • Kindergartenca. 2 km
  • Zentrumca. 4 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Wandergebieteca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 17.11.2023
    Verbrauchskennwert 137 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von 240qm befindet sich auf einen 1.600qm großem Eckgrundstück am Stadtrand von Bremen.

    Das Objekt hat eine zusätzliche Garage mit 2 Garagenplätzen sowie 4 zusätzlichen Freiplätzen.

    Nach betreten des Windfangs befinden Sie sich in der großen Diele, von dort gelangen Sie jeweils in das Arbeitszimmer, das Gästezimmer, in die Küche mit neuwertiger Einbauküche, sowie in den Hauswirtschaftsraum und in das das 43qm große Wohn- / Esszimmer.

    Im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern befindet sich ein Kachelofen, mit Meissen Kacheln der mit offener Tür auch als Kamin betrieben werden kann. Zum Flur hin wurden Lüftungsklappen eingebaut, sodass auch weitere Bereiche des Hauses vom Kachelofen beheizt werden können.

    Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde komplett mit hochwertigen mit Porzelan Nosa Fliesen ausgelegt.

    Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten 50qm großen Terrasse. Vor dort aus führt der Weg zum Pool mit entsprechenden Liegeflächen und zu dem kleinen Häuschen für die Geräte und für die Pumpe.

    Ebenfalls von der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Von der dortigen großzügig angelegten Galerie können Sie die beiden Kinderzimmer das Gästezimmer, sowie das Badezimmer und das Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zum Badezimmer hat, erreichen.

    Über der Garage befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und einer Kochnische. Die Wohnfläche beträgt 60qm.

    Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, kann das Garagenhaus bei Entnahme der Garagentore als vollwertiges Zweithaus ausgebaut werden, denn Haupthaus und die Garage haben den gleichen Wandaufbau und die gleichen Fenster.

    Die Objektsicherung erfolgt durch eine Bosch Alarmanlage.

     

    Der Eigentümer wünscht vor Besichtigung einen Finanzierungsnachweis.

     

     

    Lage

    Die Ortschaft Westen besitzt eine gute Infrastruktur. Sie erhalten dort alle Dinge, des täglichen Lebens. Ein Discounter und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    In Dörverden sind alle großen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte vorhanden

    In der Nähe befinden sich ebenfalls ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein Sportverein, ein Wassersportverein und ein Tennisclub.

    Direkt vor der Tür laden die Allerwiesen und der Wald zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein.

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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