Individueller Hausteil mit 2 Wohng., auch beide zusammen nutzbar /Atelierwohng. Kamin /Dachterrasse

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Preise

  • Kaufpreis169.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27726
  • OrtWorpswede
  • StraßeOsterweder Str. 52
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Grundstücksflächeca. 100 m²
  • Zimmer3,5
  • Badezimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1982
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierungim Laufe der Jahre immer teilsaniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302347
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.10.2018
    Verbrauchskennwert 178 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1982

    Objektbeschreibung

    Diese Haushälfte mit schöner Klinkerfassade steht am Ortsrand von Worpswede. In der Nähe und teilweise bequem per Fuß erreichbar befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus eignet sich sehr gut als Anlage / Vermietung, junges Wohnen oder eben für Menschen, die Individualität schätzen.
    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
    Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine ca. 60 qm große Eigentumswohnung mit voll verfliestem kleinem Duschbad, einem Koch- / Wohnbereich mit Einbauküche. Im Souterrainbefindet sich der Schlafbereich. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden und die Fußböden mit Holzparkett ausgestattet.

    Die zweite Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 60 qm befindet sich im I. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Entree befindet ein kleiner Flur mit diversen Einbauschränken. Der eigentliche Miitelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnraum mit offenen Kamin. Eine separate Küche mit Einbauküche und extra Tür zum Wohnraum runden den tollen Gesamteindruck ab. Das stilvoll gestaltete großes Badezimmer mit Fenster, Whirlpool bzw. Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

    Das Dachgeschoss wurde fast komplett geöffnet, so dass eine großzügige Raumatmosphäre entstanden ist. Der offene Schlafbereich (auch ideal als kleines Atelier nutzbar) ist über eine Holzspartreppe erreichbar und verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl nach dem Geschmack modernes kreatives Wohnen. Die offene Balkenlage mit Blick zum Dachstuhl unterstreicht die Großzügigkeit und Helligkeit.

    Eine schöne und großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise rundet den Gesamteindruck ab. Mit Blick über die Wiesen lässt es sich hier super entspannen. Das Gebäude befindet sich in einem guten, sanierungsfreien Zustand. Es verfügt über eine Klinkerfassade, 2019 werden für ca. 35.000,-€ neue Fenster (drei-fach -isolierverglaste Fenster eingebaut die über die Eigentümer -Gemeinschaft schon bezahlt wurde , eine neue Zentralheizung (2013) sowie eine neuwertige Bedachung kann das haus schon vorweisen.

    Zwei verschieden große Kellerräume ergänzen das Ganze.

    Ausstattung

    1.Eigentumswohnung:
    Wohnung mit Souterrain

    Fußboden Holzparkett-Fußböden - Holzfenster NEU, - Wendeltreppe - Weiß gefliestes kleines Badezimmer mit Dusche - Hans Grohe Ausstattung - Einbauküche - Fahrradraum - Eigener Keller (Sondernutzung) - Waschküche mit Trockenraum - Stellplatz möglich

     

    2.Eigentumswohnung:
    I. Obergeschoss Maisonette -Wohnung: Ausstattung - stilvoll renoviert - Grosse Dachterrasse mit elektrischer Markise - Holzparkett-Fußböden - offener stillvoller Kamin mit extra Türen zum Verschließen - blau gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche - Hans Grohe Ausstattung - Einbauküche - Einbauschränke - Fahrradraum - Eigener Keller(Sondernutzung) - Waschküche mit Trockenraum

    Lage

    Ortsrandlage von Worpswede

    Worpswede liegt im LK Osterholz und hat alles, was das Herz begehrt.
    unter : http://www.worpswede.de
    erfahren Sie alles rund um das Künstlerdorf.

    Entfernungen:
    Stadt Osterholz - Scharmbeck 13 km
    Bremen ca. 29 km
    Bremerhaven ca. 55 km

    Die Landschaft im Landkreis Osterholz präsentiert sich vielfältig und überaus reizvoll. Drei Naturräume bilden untereinander einen markanten Kontrast: Im Westen, entlang der Weser, kündigen rau anmutende, tafelflache und landwirtschaftlich geprägte Marschen die Nähe zur Nordsee an. Im Herzen des Landkreises erstreckt sich eine wellige, vergleichsweise waldreiche Geestlandschaft mit schmucken Ortschaften, u.a. der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Im östlichen Teil des Kreisgebietes liegt das sagenumwobene, heute weitestgehend kultivierte Teufelsmoor. In der Mitte dieser Niederungslandschaft erhebt sich der Weyerberg mit dem bekannten Künstlerdorf Worpswede.

    Sonstiges

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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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