Haus sucht kreativen Eigentümer mit großem Herz

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Preise

  • Kaufpreis133.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28197
  • OrtBremen
  • StraßeAuf den Deepen 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzRablinghausen
  • Ausstattung

  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-Ost
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 90 m²
  • Grundstücksflächeca. 150 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern299857
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 12.1.2029
    Endenergiebedarf 276.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Sie möchten endlich Ihre Kreativität ausleben und sich ein gemütliches Zuhause schaffen? Dann sind Sie hier richtig.

    Auf den ersten Blick erkennt man hier sicherlich noch nicht das Potential dieser Immobilie, aber bei zweitem Hinsehen, werden Sie merken, was Sie hier zaubern können.

    Hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.

    Sie sollten handwerklich begabt sein oder gute Handwerker kennen. (Wenn nicht, dann können wir Sie dabei unterstützen), dann steht einer erfolgreichen Sanierung nichts im Wege.

    Mit viel Liebe und Kreativität kann diese Immobilie zu einer wahren Schönheit werden. Mit ca.90 m² auf drei Etagen, wird Ihnen mit aktuell 5 Zimmern jetzt schon recht viel Platz geboten. Die Immobilie kann auch noch um ein weiteres Geschoss erweitert werden.

    Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- & Esszimmer, sowie die Küche und das Gäste WC. In dem Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eins mit Balkon und zwei weitere Zimmer, von denen eins als Badezimmer ausgebaut werden könnte.

    Das Haus ist voll unterkellert und hat hier viel Stauraum.

    In den Gartenbereich gelangen Sie durch den Keller/Souterrain. Auch hier kann man sich mit etwas Kreativität und einer geschickten Hand ein Kleinod schaffen, in dem man im Sommer nach getaner Arbeit mit einem Glas Wein zur Ruhe kommen kann.

    Ausstattung

    - Handwerkerfreundliche Immobilie

    - Heizung 2004

    - Baujahr 1930

    - Holzgeschossdecken

    - Garten

    - Schuppen

    - Hütte

     

     

    Lage

    Rablinghausen ist der richtige Wohnort für Familien mit Kindern oder Haustieren. Doch auch Einzelpersonen finden in dieser Gegend ein ruhiges, trotzdem relativ zentral gelegenes Plätzchen, am Rande des Hafengebietes

    Rablinghausen befindet sich in der Nähe des Hafengebietes, das sich auf weiter Flur durch Bremen schlängelt. Einem Spaziergang am Deich entlang der Weser steht demnach nichts im Wege. Auch Naturliebhaber werden ihre Freude haben, denn in Rablinghausen haben viele Grundstücke auch einen größeren Garten.

    Bremen-Rablinghausen ist ein Viertel für sich. Hinter dem Hafengebiet erstreckt sich der Ortsteil mit seinen schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern mitsamt Gartengebieten über mehrere Kilometer hin. Trotz der ruhigen Gegend sind alle Stadtteile Bremens bequem zu erreichen. Dabei ist man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Um zum Einkaufserlebnis Waterfront zu kommen, können vom Lankenauer Höft mit der Fähre fahren. Ein Erlebnis für sich. Zum Spazierengehen lädt bei schönem Wetter der Weseruferpark ein.

    In Rablinghausen existieren Einrichtungen für Jung und Alt. Beispielsweise befinden sich im Dorfkampsweg ein Jugendfreizeitheim, der Kindergarten sowie die Grundschule mit Hort. Auf der Hanseatenkampfbahn finden Sie einen Fusßballplatz und Tennisplätze. Weitere Institutionen wie Kirchen oder Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für ältere Personen gibt es das Bremer Heimpflege GmbH Haus, das sich um die Pflege und Unterkunft älterer Menschen kümmert. Lautstärke ist in Rablinghausen kein Problem. Ab und an fahren ein paar Autos oder Busse vorbei. Das stört allerdings kaum.

    Mithilfe von Bus, Bahn oder Auto gelangt man bequem zu den nah gelegenen Einkaufspassagen entlang des Hafengebietes oder in die Bremer Innenstadt. Es ist jedoch nicht zwingend erforderlich, für jeden Einkauf in die Stadt zu fahren. Es gibt ausreichend kleinere Geschäfte und Discounter in der Umgebung.

    Sonstiges

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    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Lennard Böhnke
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 15222553661
    l.boehnke@marescaux-immobilien.de
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