Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage - bereit zum Einzug

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Küche
Treppe
Diele
Blick aus dem OG

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Preise

  • Kaufpreis499.000 Euro
  • Provision4,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27721
  • OrtRitterhude
  • StraßeWollaher Str. 20
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Granit, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 195 m²
  • Gesamtflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 865 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen2
  • Stellplätze4
  • Objektzustand

  • Baujahr1971
  • Modernisiert in2011
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302547
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 15.08.2028
    Verbrauchskennwert 112,84 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2009

    Objektbeschreibung

    Dieses hochmoderne top-gepflegte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen.

    Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Toplage von Platjenwerbe, nur wenige hundert Meter von Bremen-Lesum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet genauso wie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A 270 bzw. A 27 sowie die gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der Ortsmitte.

    Das im Jahre 1971 errichtete Haus wurde in den Jahren 2010 - 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge dieser umfangreichen Kernsanierung erhielt das Dach eine neue Dämmung inklusive Neueindeckung, die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik installiert und die Wohnräume wurden nach modernstem Standard umgestaltet.

    Das Wohnambiente besticht durch eine klare Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Hobbyraum, ein Gäste-WC und ein Vorrats- und Heizungsraum sowie der Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer (eins mit Balkon) und ein Tageslichtbad mit Dusche.

     

     

     

    Ausstattung

    • Wintergarten (3-fach gedämmt) mit Heizung
    • Marken-Einbauküche
    • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
    • Garage mit Werkstatt / Abstellraum (Heizung vorinstalliert)
    • Pkw-Einstellplätze
    • weiße Vollholztreppe zum OG
    • elektrische Rollläden
    • Videoüberwachung
    • Gartenhaus
    • teilweise Fußbodenheizung
    • überdachte Terrasse
    • zweite Terrasse (mit Markise)

    Sonstiges

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    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Hermann Rothe
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 28601247
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