Großes Reihenendhaus mit Kamin, Garten, Balkon und Garage

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Preise

  • Kaufpreis198.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28757
  • OrtBremen
  • StraßeBrambusch 48
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzVegesack
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 175 m²
  • Grundstücksflächeca. 414 m²
  • Kellerflächeca. 70 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern305141
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.12.2028
    Energiebedarf 155.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

    Dieses Reihenendhaus wurde 1959 auf einem 414 qm großem Grundstück in massiver Bauweise mit Betondecken und zwei Vollgeschosse erstellt. 1976 wurde ein Anbau auf eine Breite von 3,5m über die gesamten Geschosse des Hauses errichtet. Mit diesem Anbau und dem Ausbau des Dachgeschosses, wurde eine Wohnfläche mit 10 Zimmern von ca. 180m² erzielt. Das Haus verfügt ebenso über einen Vollkeller, in dem sich 4 Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung und ein Raum für die Ölheizung befinden.

    Im Erdgeschoss finden Sie linker Hand die Küche und den HWR und rechter Hand das Gäste-WC, sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie in das Wohnzimmer, dass mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, dass mit einem Kamin ausgestattet ist. Auch hier wurde Stäbchenparkett verlegt.

    Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ist mit einem Balkon versehen.

    Eine weitere Holztreppe führt in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Zimmer mit entsprechende Dachschrägen, zwei kleinere Zimmer, die als Stauraum genutzt werden können, sowie ein Waschbecken.

    Der Garten befindet sich in Südlage und ist zweckmäßig und pflegeleicht angelegt. Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller und der 5000 Liter Erdtank im Garten. Zum dem Haus gehört eine Fertiggarage, die auf dem Grundstück steht.

    Ausstattung

    • Reihenendhaus 1959
    • Anbau 1976
    • 175qm Wohnfläche
    • 10 Zimmer
    • 414qm großes Grundstück
    • Garage
    • 2000 wurde die Kelleraußenwand des Haupthauses gartenseitig neu isoliert und versiegelt.
    • 2001 wurden die Dacheindeckung und die Dachrinnen des Hauses erneuert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde das Dach neu isoliert und zwei neue Dachflächenfenster eingebaut.
    • 2005 wurde der Außenanstrich erneuert
    • 2006 wurde die Innenhülle des Erdtanks und 2008 die Kellertreppenaußenwand erneuert.

     

    Lage

    Das Grundstück liegt im Bremen im Ortsteil Vegesack in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 17km. Das Stadtteilzentrum Vegesack liegt ca. 500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, sowie Haltepunkte des ÖPV liegen in relativer Nähe.

    Sonstiges

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