Großes gemütliches RMH mit 4 Schlafzimmern Nähe Lesum

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Preise

  • Kaufpreis229.000 Euro
  • Hausgeld119 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl28717
  • OrtBremen
  • StraßeSchwalbenhang 22
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Regionaler ZusatzBurgdamm
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 133 m²
  • Grundstücksflächeca. 277 m²
  • Kellerflächeca. 18,50 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung1999 neues Bad u. WC, Dachausbau
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern291221
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Verbrauchkennwert: 148 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie: Gas
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1981

    Objektbeschreibung

    Dieses süße Reihenmittelhaus liegt zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchfahrtsverkehr. Also ideal für Kinder. Ein Spielplatz ist gleich um die Ecke.

    Sie betreten die helle Immobilie durch einen Windfang. Von hier geht es in die Diele. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche.

    Den großen Wohn-Essbereich erreichen Sie, wenn Sie ein paar Stufen nach unten gehen, von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten mit kleiner Gartenhütte.

    Auf der Terrasse können Sie gemütlich Ihren Arbeitstag mit Freunden beim Grillen ausklingen lassen, hier ist viel Platz.

    Vom Wohnzimmer gehen Sie ein paar Stufen nach unten in den Keller, hier haben Sie genügend Stauraum für die Dinge, die man nicht täglich benötigt.

    Wieder auf der Eingangsebene gehen Sie ein paar Stufen nach oben. Hier befindet sich das Wannenbad mit Duschabtrennung, das WC und zwei Schlafräume, dass Kinderzimmer und das Gästezimmer, beide mit Blick in den Garten.

    In das Büro gelangen Sie, wenn sie wieder ein paar Stufen nach oben gehen. Hier ist auch ein Einbauschrank vorhanden. Und zu guter Letzt haben Sie einen großen ausgebauten Dachboden. Hier ist viel Platz für ein Bett, ein Schrank und eine Sitzgelegenheit um abzuschalten.

    Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange. Es ist etwas Besonderes. Neugierig geworden? Dann schicken Sie mir doch einfach eine Anfrage über das Immobilienportal, bitte mit Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung.

     

     

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Großer WohnEssbereich mit Zugang zum Garten
    • Große Terrasse
    • Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
    • Teilkeller
    • 4 Schlafzimmer
    • Wannenbad (ohne Fenster)
    • Separates WC
    • Großer ausgebauter Dachboden
    • Zentral, doch ruhig gelegen
    • Garage
    • Nette Nachbarn!!

    Lage

     
    Im Nord-Osten Bremens liegt der Stadtteil Burglesum. Mit seinem ländlichen Charme besticht der "Vorgarten Bremens", wie die Einwohner ihren Stadtteil liebevoll nennen. Neben Ruhe und ländlicher Idylle bietet Burglesum aber noch mehr: Hier findet jährlich das Open-Air-Festival "Sommer in Lesmona" der Bremer Kammerphilharmonie statt, der Lesumer Deich lädt zum Spaziergang entlang des Flusses ein.
     
    Burglesum besteht aus fünf Ortsteilen, im westlichen Teil liegt Burgdamm, hier befindet sich eine schöne Einkaufsmeile, von der die Einwohner nur so schwärmen. Gleich daneben liegt Lesum und bezaubert BewohnerInnen und BesucherInnen mit einer fast schon dörflichen Atmosphäre, engen und verwinkelten Straßen und altertümlich hergerichteten Gebäuden.
     
    Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Zur Autobahn A 27 sind es nur wenige Minuten. Bushaltestellen, sowie der Bahnhof Lesum oder Burgdamm sind gleich um die Ecke.
    Auch Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden.

    Sonstiges

    Im Hausgeld enthalten ist:
    -Gebäudeversicherung,Glasversicherung,Grundstückshaftpflicht,Instandhaltungsrücklage für die Gemeinschaftsflächen,Gartenpflege,Straßenreinigung,Schornsteinfeger,Verwalter,Strom Aussenanlagen


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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