Geräumiges Zweifamilienhaus aus Ziegelsichtmauerwerk

Außenansicht
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kind OG
Dachzimmer
Dachzimmer
Treppenhaus OG
Garten

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Preise

  • Kaufpreis118.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl37619
  • OrtBodenwerder
  • StraßeWorthstraße 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzPegesdorf
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Osten
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche25 m²
  • Vermietbare Flächeca. 248 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 248 m²
  • Grundstücksflächeca. 424 m²
  • Zimmer8,5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2009
  • Beschreibung der ModernisierungElektrik Wasser Heizung mit Kessel
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern295405
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr viel Raum bietende Zweifamilienhaus ist 1900 erbaut worden, ein Anbau erfolgte 1970.

    Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich bis in das teilausgebaute Dach, was der großzügig geschnittenen Wohnung einen noch größeren Charme verleiht.

    Auch finden Sie Kaminöfen im Wohnzimmer und der Küche des Obergeschosses um sich behagliche Gemütlichkeit zu schaffen.

    Im Dachboden gibt es weitere Ausbaureserve, mit der auch schon begonnen wurde.

    Die auch großzügig in den Räumlichkeiten geschnittene Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, der Mieter würde sehr gerne dort wohnen bleiben.

    Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen, somit wurde die Heizungsanlage erneuert, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt.

    Der Innenausbau im Haus erfolgte überwiegend mit Rigipsplatten und Dämmung.

    Verschiedentlich sind die Fußböden noch mit Holzdielen ausgestattet.

    Das Obergeschoss verfügt über ein sehr schön mit Fliesen gestaltetes Badezimmer und ist durch das Fenster schön hell.

    Auch die übrigen Räume sind durch die Vielzahl der Fenster sehr schön hell.

    In das Obergeschoss gehen Sie über eine mit Holzstufen versehene Stahlwangentreppe, in das Dachgeschoss kommen Sie über eine Holztreppe.

    Im Ganzen haben Sie hier in allen Räumen viel Platz um sich ihre Wohnträume zu erfüllen, somit lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein um Ihnen das Haus vorstellen zu können.

     

     

    Ausstattung

    - Fenster aus Holz und Kunststoff doppelt Isolierverglast

    - Fußböden Holzdielen, Fliesen, Laminat, Vinyl

    - Kaminöfen im Obergeschoss

    - Terrasse/ Balkon

    - Satellitenanlage

    - Zum Teil Holzvertäfelung an den Decken im UG

    - Teich im Garten

    - Geschlossener Scheunenanbau mit zwei Stellplätzen für Fahrzeuge

    Lage

    Pegesdorf ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle die sich aus elf Gemeinden zusammensetzt.

    Ihren täglichen Bedarf decken Sie überwiegend in den zahlreichen Geschäften und Märkten in dem sieben Kilometer entfernten Bodenwerder. Auch für die gesundheitliche Versorgung finden Sie hier Ärzte, Apotheken und Therapeuten. Die nächsten Krankenhäuser finden Sie in Holzminden und Hameln.

    Ihre Kleinsten gehen in den Kinderspielkreis in Pegesdorf selbst. Zur Schule geht es für Ihre Kinder in die Oberschule, wo sie ihren Haupt- oder Realschulabschluss bis zum erweiterten Sekundarabschluss erwerben können. Das Gymnasium besuchen die Jugendlichen dann in Holzminden und Hameln.

    Kulturelles und Freizeitgestaltung erleben sie im TSV Pegesdorf mit seinen verschiedenen Sparten und in den weiteren Gemeinden sowie in Bodenwerder selbst.

     

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    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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