Energiefreundliches 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Burgdamm m. ausgebautem Dachboden, 2 Stellplätzen

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Vorgarten/ Auffahrt
Terrasse im Sommer
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick in den Garten vom Essbereich
Einbauküche aus 2010
Einbauküche aus 2010
Gäste-WC
Treppe in das Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Wannenbad
Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss
LED-Beleuchtung im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Offenes Bad im Dachgeschoss
Offenes Bad im Dachgeschoss
LED-Beleuchtung

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Preise

  • Kaufpreis339.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl28719
  • OrtBremen
  • StraßeMalmöstraße 21d
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Grundstücksflächeca. 320 m²
  • Gartenflächeca. 175 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Balkon/Terrassen Fläche19 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1990
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2018
  • Beschreibung der ModernisierungDachboden ausgebaut, Glattputz, Duschbad im DG
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern320688
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 23.01.2030
    Verbrauchskennwert 86,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich nahe des Ihlpohler Kreises in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Bremen-Burgdamm. Das Objekt wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen mit seinen ca. 140 m² und 4 Schlafzimmern viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss liegen neben dem Wannenbad drei (der insgesamt vier) Schlafzimmer, das 4. befindet sich im Dachgeschoss.

    Als Highlight wurde im Schlafzimmer des ausgebauten Dachgeschosses ein offenes Duschbad direkt im Schlafbereich integriert. Diverse LED-Spots schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre im Haus. Die in sich geschlossene Einbauküche aus dem Jahr 2010 verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

    Der Geschirrsprüler stammt aus dem Jahr 2019 und verfügt noch über eine Rest-Garantie. Denkbar wäre die Öffnung der Küche zum Essbereich, um ein offeneres Wohngefühl zu schaffen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den ca. 6 m² großen hauswirtschaftsraum mit Fenster, weiter in den Flur mit Zugang in die Küche sowie das Gäste-WC und in das großzügige Wohnzzimmer mit Essbereich (ca. 29 m²) mit dem Blick in den geschmackvoll angelegten und weitläufigen (ca. 175 m²) Garten, inkl. großer Süd- Terrasse.

    Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann ohne Sanierungsaufwand, nach Absprache bezogen werden. Der geplasterte Vorgarten bietet 2 Stellplätze. und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Bj.1996) aus dem Hause JUNKERS. Sie befindet sich in einem abgetrennten Heizungsraum im DG, wird regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.

    Die Fenster sind aus Holz gefertigt und doppelt isolierverglast. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Außenrollläden (im Wohnzimmer elektrisch) ausgestattet. Alle Bedarfe des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A27/ B 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir machen darauf aufmerksam, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises erfolgen können.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Anschrift, Telefonnummer. Gern übersenden wir umgehend das Exposé nebst Objektanschrift, Energieausweis und Grundrissen.

    Ausstattung

    - 5 Zimmer

    - Küche mit Einbauküche aus 2010 (Induktionskochfeld und Geschirrspüler mit Garantie)

    - großer Garten

    - in 2018 hochwertig ausgebautes Dachgeschoss

    - Glattputz in allen Schlafzimmern

    - Einbauten im Schlafzimmer des Dachgeschosses

    - 2 Bäder (eines davon offen im Dachgeschoss)

    - Markise und überdachte Terrasse

    - 2 Stellplätze am Haus

    - Hauswirtschaftsraum mit Fenster

     

     

    Sonstiges

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    Frau Tanja Heiner
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    Mobil: +49 172 1739862
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