Eine Immobilie, viele Möglichkeiten

Aussenansicht Eingang
Teil des Gartens
Wohn-/EssZimmer mit Tresen
Kaminecke
Schlafzimmer

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis230.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl27729
  • OrtHolste
  • StraßeDorfstr. 46
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzHellingst
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 231 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.369 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze5
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung- Neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2000 - Anbau von 3 Metern an die Küche 2003 - 2017 neues Dach

  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern298868
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.05.2026
    Verbrauchskennwert 176 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Stromwert 176
    Wärmewert 195
    Baujahr 2000

    Objektbeschreibung

    Sie suchen das Besondere? Etwas, das nicht jeder hat? Hier bieten wir Ihnen vielleicht die Chance Ihres Lebens, eine Immobilie mit viel Potenzial.

    Zum Verkauf steht eine “Kultkneipe“ in OHZ, die 1975 einmal als Einfamilienhaus gebaut wurde und natürlich auch so wieder genutzt werden kann. Natürlich besteht ebenso die Möglichkeit diese profitable Gaststätte weiter zu führen. Die Kosten für das bestehende Inventar sind allerdings im Kaufpreis noch nicht enthalten.

    Hier befinden sich alle Räume des täglichen Lebens auf einer Ebene und sind somit auch für das Wohnen im Alter geeignet.

    Das besondere Highlight ist der meterlange, wunderschöne Tresen, um den Sie so mancher beneiden wird. Der Tresen, die Lage, der Garten und der Baustil machen diese Immobilie wirklich einmalig.

    Sicherlich müssten hier die Sanitäranlagen umgebaut und den Bedürfnissen, für eine Nutzung als Wohnhaus, angepasst werden.

    Wo haben Sie allerdings eine ca. 30m² große Küche mit einem 3,8m² großen Kühlraum?

    Oder eine eigene Bar im Garten, mit dem wunderschönen Blick ins Grüne und auf einen Teich? Hier lädt alles zum Entspannen ein!

    Das Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin und einem finnischen Kronenofen ist ca. 65m² groß und hat eine wunderschöne, offene Balkenlage.

    Weitere 48m² plus 26m², bieten sich als Schlafzimmer an. Mit Kreativität kann man sich hier sein ganz individuelles und nicht alltägliches Heim neu gestalten.

    Sollten Ihre Visionen einige Impulse benötigen, bieten wir Ihnen gern die Unterstützung einer sehr guten Innenarchitektin an.

    Für die Pferdenarren unter Ihnen gibt es eine weitere tolle Option!

    Es können zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 2500m² hinzugekauft werden. Sie liegen direkt am Teich und dem weitläufigen Garten.

    1. Baugrundstück: ca. 1009m²

    2. Baugrundstück: ca. 1093m²

    3. Grundstück mit Teich: ca. 531m²

    4. Zuwegung: ca. 476m²

     

    Ausstattung

    - Wintergarten

    - Terrasse/ Sommergarten

    - Hochhwertiger Tresen mit Zapfanlage und Kühlung

    - Finnischer Kronenofen

    - Massivholzfenster mit Isolierverglasung

    - Neues Satteldach auf dem Anbau mit Dämmung, geschmackvolle, offene Balkenlage

    - Einschalige Wände aus 30 cm Porenbeton, Planblocksteine G 4 mit Wärmedämmputz

    Lage

    Abwechslungsreiche Landschaft, Marsch, Geest, Wald, Moor und Heide, das gesunde Reizklima, viel frische Luft und der weite Himmel lassen Ihre Seele atmen.

    Diese Immobilie liegt mittig zwischen Bremen-Nord, Bremen/Bremerhaven und Bremervörde.

     

    Sonstiges

     

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

     

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    Ihr Ansprechpartner
    Marescaux-Immobilien
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Frau Andrea Böhnke-Dirk
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 157 78953312
    a.boehnke-dirk@marescaux-immobilien.de
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