Ein in 2011 saniertes Einfamilienhaus nah dem Salzgittersee

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Preise

  • Kaufpreis270.000 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl38226
  • OrtSalzgitter
  • StraßeMarienbruchstr. 65
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 138 m²
  • Grundstücksflächeca. 488 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2011
  • Beschreibung der ModernisierungFußböden, Fenster, Rollläden UG elektr. OG manuell, Heizkörper, Leitungen: Wasser, Elektrik, Heizung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301308
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 01.05.2019
    Energiebedarf 322.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Dieses schöne sanierte Einfamilienhaus mit seinen familienfreundlichen 140 Quadratmetern wurde 1956 auf dem 488 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.

    Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert, dabei wurden die Fußböden, Fenster, Heizkörper, Außenjalousien und die Leitungen für die Elektrik, die Heizung und das Wasser erneuert.

    Sie betreten das Haus über ein sehr geräumiges Entrée und kommen so in den Flur des Hauses. Gleich rechts befindet sich das Treppenhaus in das Obergeschoss und den Keller.

    Über den Flur im Untergeschoss betreten Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Wohnzimmer, von dem Sie auch auf die überdachte Terrasse und den Garten kommen, sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.

    In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, das Bad sowie der Ausgang zum Balkon.

    Das Gebäude ist von seiner Raumaufteilung und seinem Platz her, ein sehr familienfreundliches Haus und freut sich auf weitere Ideen zur Verschönerung durch Sie, den neuen Eigentümern.

    Gerne verabrede ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Haus vorzustellen.

    Ausstattung

    - Außenjalousien UG elektr. OG manuell

    - Einbauküche

    - Fußböden Laminat, Fliesen

    - Iso Kunststofffenster

    - Überdachte Terrasse

    - Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück

     

    Lage

    Salzgitter ist eine Großstadt im Harzvorland, im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen. Insgesamt umfasst die Stadt 31 Stadtteile von denen Lebenstedt der größte ist. Salzgitter gehört zu der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

    Die Stadt hat über die Autobahn A39 eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7.

    Sie finden für die Dinge des täglichen Bedarfs alle Geschäfte und Märkte. Für Ihre Gesundheitssorge stehen Ihnen Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken zur Verfügung.

    Ihr Kinder werden in den jeweiligen Kindergärten und Krippen versorgt, beschult werden sie von der Grundschule ab, über Gymnasien bis in die Berufsbildenden Schulen Salzgitters.

    Ihre Freizeit verbringen Sie unter anderem in den zahlreichen Sportstätten und Anlagen wie zum Beispiel dem Salzgittersee. Einbringen können Sie sich auch in den über 100 Vereinen und dort aktiv Vereinsleben gestalten.

    Insgesamt ist Salzgitter eine sehr attraktive Stadt und Heimat für Familien.

    Sonstiges

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