Ein guter Tip ! Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Hannover-Misburg

Aussenansicht
Wohnen-Essen
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Balkon

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Preise

  • Kaufpreis169.500 Euro
  • Hausgeld176 Euro
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Frei-/Stellplatz1 Euro
  • Lage

  • Etagen3
  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl30629
  • OrtHannover
  • StraßeWaldstraße 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNiedersachsen
  • Regionaler ZusatzMisburg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartParkhaus
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 68,78 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Balkon/Terrassen Fläche11 m²
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern301143
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 26.08.2019
    Verbrauchskennwert 110 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1982

    Objektbeschreibung

    Die hier im Zentrum von Hannover-Misburg liegende Wohnung wurde 1981 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, und hat 2,5 Zimmer. Die Aufteilung der Räume ist gut angeordnet, Sie kommen in den geräumigen Flur und finden gleich rechts die Küche vor. Linksseits des Flures geht es in das Badezimmer und zu einem kleinen Abstellraum. Gerade durch kommen Sie in das Esszimmer, das hier mit ca. elf Quadratmetern als halbes Zimmer bezeichnet ist. Durch einen Mauerbogen kommen Sie in das Wohnzimmer von etwa zwanzig Quadratmetern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das etwas größere Schlafzimmer. Durch die schönen großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der große Balkon lädt nach Feierabend und am Wochenende zum Verweilen und Relaxen ein. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für Ihr Auto.

    Die Wohnung wird bei kauf nebst NeuerTüren vollkommen renoviert übergeben!!!

     

    Ausstattung

    - Laminatfußböden, Fliesen

    - Fenster werden gerade erneuert

    - Gas-Zentralheizung

    - Balkon

    - KFZ-Stellplatz

     

    Lage

    Der Stadtbezirk Misburg-Anderten, besteht aus den drei Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd und Anderten. Hier leben zurzeit etwa 32500 Menschen.

    Misburg hat eine gute Infrastruktur, somit sind hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gegeben, sowie jegliche medizinische Versorgung gewährleistet.

    Freizeit und Kultur erleben Sie im Misburger Wald und am Mittellandkanal bei z.B. ausgiebigen Spaziergängen oder in den vielzähligen Vereinen.

    Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen ist innerhalb fünf Minuten gegeben, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im Citytakt.

    Sonstiges

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    Herr Heinz-Peter Röhl
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 175 8840142
    heinz-peter.roehl@marescaux-immobilien.de
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