Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen gestaltet und alles wird NEU !

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Preise

  • Kaufpreis37.500 Euro
  • Hausgeld140 Euro
  • Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Etagen5
  • Postleitzahl27570
  • OrtBremerhaven
  • StraßeGoethe Strasse 25 A
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandBremen
  • Etage3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 38,31 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer1,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Modernisiert in2019
  • Beschreibung der ModernisierungVor Einzug in der Wohnung müssen alle Tapeten und die Fussböden gemacht werden sowie ein neues Bad eingebaut werden. Heizung letzte Modernisierung 2001
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern302532
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 29.03.2018
    Verbrauchskennwert 139 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1972

    Objektbeschreibung

    Diese ETW ist in einen sauberen Wohnblock dessen Fassade gedämmt wurde.

    Die ETW liegt 900 m vom Deich entfernt und läd ein zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser.

     

    Die Wohnanlage wird von einer soliden Hausverwaltung geführt und regelmäßig gewartet.

    Die Hauseigentümergemeinschaft hat eine Rücklage zum 31.12.2017 von ca. 98.000 € wovon

    ca. 1700 € auf die Wohnung Nr. 34 entfällt. Jährlich wird die Rücklage um ca. 17.000 € erhöht.

     

    Im Sept. 2018 wurde eine Renovierung div. Wohnbereiche beschlossen für ca. 9000 € incl. der Balkone.

     

    Der Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung beträgt 173 / 10.000

     

    Die Wohnungseingangstür wurde kürzlich erneuert.

     

    Die Wohnung wurde vom Eigentümer sauber gemacht und es wurden dabei alle Tapeten und Bodenbeläge

    entfernt. Es müssen 2 oder 3 Türzargen eingesetzt werden und die Wohnung muss komplett Tapeziert und gestrichen werden.

    Mit einer Trittschaldämmung und Laminat wird der Boden ein echter Blickfang.

     

    Es besteht eine Einbauküche die für eine Vermietung absolut ausreichend ist. Wenn Sie die Wohnung selber

    nutzen möchten, wäre ein Invest von ca.2000 € für diese Küche notwendig.

    Das Badzimmer erliegt dem Charme der 70 er und sucht Liebhaber mit der Neigung zu Orange.

    Wer als Liebhaber ausscheidet, saniert das Bad in Wunschfarbe.

     

     

     

     

    Unser Handwerkerteam würde die Renovierung für folgenden Betrag übernehmen.

    Tapezieren und Streichen

    Trittschaldämmung und Laminat

    Neues Bad, Fliesen und Objekte

    2 Türzargen und mit Türblatt ( Weiss Standard )

    Gesamtpreis 9.800 €

     

    Sie erhalten für einen angemessenen Preis eine Top Wohnung, die Sie mit wenigen Mitteln in

    Wunschfarben ausstatten können. Die ETW liegt zentral und deckt alle Bedürfnisse, die Sie an

    eine Wohnung stellen.

     

     

    Sonstiges

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    Herr Michael Verschaeren
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 17610164601
    m.verschaeren@marescaux-immobilien.de
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