Gesucht - Gefunden!

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Überhamm, der Gemeinde Worpswede, in einer Sackgasse, mit Blick auf Weide/ Wiese. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 km erreichbar. Dieses Haus eignet sich für Selbstnutzer, Vermietung, Ferienvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Es ist ein Endhaus mit 2 ebenerdige Wohneinheiten und Garten. Beide Wohnungen können zusammen als eine Einheit oder auch einzeln, zwecks Vermietung genutzt werden.
Wohnung Nr. 1 - ehemalige Eigentümerwohnung, jetzt frei - hat insgesamt ca. 76 m² und einen Zugang zum ca. 250 m² großen Garten. Zirka 1000 m² Garten sind zusätzlich langfristig für 22,50 euro im Jahr mit angepachtet. Das Pachtverhältnis sollte vom neuen Eigentümer übernommen werden. Entsprechend ist die Gesamtgröße vom Garten der Wohnung 1 ca. 1250 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen offen Koch-/ Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne ( 2015 neu ) und einen HWR. Der Wohn-/ Essbereich ist mit einer leicht montierbaren Glaswand nochmals getrennt. Mit Leichtigkeit kann man diese Wand wieder demontieren. Im Wohnbereich steht ein Finnischer Natursteinofen (im Jahr 2019 grunderneuert) der die komplette Wohnung beheizen könnte. Weiter kommt man vom Wohnzimmer aus in den naturbelassenen Garten, der einen weiten, unverbauten Blick über die Weiden bietet. Im Garten befinden sich 3 Obstbäume, sowie eine große überdachte Terrasse mit Unterstellmöglichkeiten für Holz, Gartengeräte u.v.m.

Die Wände innen sind teils Leichtbau, deshalb variable veränderbar.
Diese Wohnung muss teilsaniert werden. Weitere Infos im persönlichen Gespräch.

Wohnung Nr. 2 mit ca. 48 m² hat ebenfalls einen offen Wohn- / Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad ( 2019 renoviert ), sowie einen HWR.
Hierzu gehört ebenfalls ein kleiner Garten von ca. 220 m². Genügend Platz für eine Sitz- und Grillecke.
Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier keine Innenfotos veröffentlichen. Gern reichen wir Ihnen die nach.
Die Heizung ist eine Gasheizung und wurde stets gewartet und wenn nötig Teile erneuert.
Die Fenster und Türen sind aus Holz ( letzter Anstrich 2024 ) und sind Isolierverglast mit Wärmeschutz.
Die Oberfenster (Velux) , teilweise mit Fernbedienung wurden im Jahr 2012 und 2019 erneuert.
Ein von außen begehbarer Abstellraum mit ca. 20 m² steht zusätzlich für beide Wohnungen zur Verfügung.

Für PKWs gibt es 2 Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Haus.

Wohnung 1 mit 76m²

offener Wohn- / Ess - / Küchenbereich, davon ca. 10 m² mit Glaswand nochmals abgetrennt
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche , WC
HWR

Wohnung 2 mit 48m²

offener Wohn / Küchenbereich
Schafzimmer
Duschbad/ WC
HWR

Hinzu kommt für beide Wohnungen anteilmäßig der von außen begehbare Abstellraum 20 m²

Dieses Haus befindet in einer Sackgasse im OT Überhamm der Gemeinde Worpswede. Worpswede liegt ca. 2 km entfernt und ist bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Worpswede ist KUNSTWERK - LANDSCHAFT - LEBENSORT. Die Landschaft hat dem Ort das Besondere gegeben, die Kunst aber etwas Einmaliges. Seit mehr als 120 Jahren ist Worpswede Künstlerkolonie und Lebensort. Worpswede ist geprägt durch den Weyerberg sowie der Weite der Landschaft. Die Verbindung von Kunst, Kultur und Landschaft – genau das macht Worpswede zu einem ganz besonderen Erlebnis!

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