Dieser ruhig gelegene Resthof/ Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit sehr viel Platz und ist ohne kostspieligen Investitionsbedarf bezugsfertig. Eine kurzfristige Übergabe kann ermöglicht werden.

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes liegt um 1930 herum und hat 1990 einen autarken Anbau erhalten. Seither sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. Das Objekt mit seiner Gesamtfläche von ca. 404 m² gliedert sich in zwei autarke Wohneinheiten, welche jedoch auch familienintern, miteinander verbunden, genutzt werden können. Die Fenster in beiden Häusern verfügen über neuwertige Dreifachverglasung. Im Jahr 2012 wurde die Gas-Heizung, 2013 die Kläranlage erneuert. Der Altbau hat im Jahr 2012/13 eine Kernsanierung erhalten (Dacherneuerung, Fassadendämmung, Fußbodenheizung, Erneuerung der elektrischen Leitungen und Wasser-/Abwasserrohre).

Homeoffice ist dank des Glasfaseranschlusses sehr gut umsetzbar.

Sanierter Altbau (ca. 227 m²):

5-6 Zimmer Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss

Wohnzimmer

Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd und Zugang zur Terrasse (Überdachung 2022 erneuert)

Wasserführender Kamin in der Küche (angeschlossen an die Heizungsanlage)

Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Dusche,

Großes Duschbad aus 2020 mit bodentiefer Dusche, Teilkeller

Anbau 1990 (ca. 153 m²):

Wohnzimmer mit Zugang in den Garten

4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

2 modernisierte Duschbäder mit bodentiefen Duschen aus 2013 und 2014 – davon eines im Erdgeschoss

Einbauküche aus 2021, Heizungsraum

Der Resthof befindet sich in Hassel (Weser). Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya und grenzt an den Landkreis Verden.

Vorab ist eine Video-Besichtigung möglich: Einfach das Kontaktformular ausfüllen und die Videos via WhatsApp oder SMS anfordern. Insgesamt stellen wir drei Videos zur Verfügung (beide Objekte von innen sowie das Außengelände).

Außenanlage:

Doppelcarport
Garage

Diverse Stellplätze
3 Nebenräume
Rund-Pool im Garten
Großes Gewächshaus

Flüssiggas-Tank, Kläranlage, Hühnerstall, Birkenwald

Weitläufiges Grundstück, auch für Pferdehaltung denkbar. Es werden Hühner auf dem Hof gehalten, die gerne übernommen werden können.

Alle Bauten sind 2021 eingetragen worden, das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Imposante Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird mit dem Exposé versendet. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir die nicht sichtbaren Angaben der Eigentümer zum Objekt, inkl. der Quadtratmeter nicht überprüft haben.