Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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Preise

  • Kaufpreis420.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeTheodor-Storm-Str. 20
  • Postleitzahl21706
  • OrtDrochtersen
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 945 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern354633
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache / sofort
  • Objektbeschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1976, liegt auf einem gut geschnittenen 945 qm großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage von Drochtersen.

    Das Haus ist verklinkert, top gepflegt und wurde fortlaufend renoviert. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2015 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch den großen und hellen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche mit angrenzendem Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Essbereich sowie der Wintergarten mit automatischer Beschattung und einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen. Der Wintergarten ist doppelt verglast.

    Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Duschbad.

    Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Hier findet man eine windgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise, einen schön angelegten Koi-Teich, ein Gartenhaus (mit Gartenmöbeln und -Geräten) und einen Grillplatz. Zur Pflege der Rasenfläche gibt es einen Rasenmäherroboter.

     

    Ausstattung

    • dreifach isolierverglaste Fenster (2015)
    • elektrische Rollläden
    • neuwertige Heizung (2016)
    • Doppelgarage (gefliest)
    • Wintergarten mit Wärmepumpe
    • voll verklinkerte Fassade
    • neuwertige Küche (2010)
    • Vollbad im Erdgeschoss + Duschbad im Obergeschoss
    • Gäste-WC
    • Terrasse mit elektr. Markise
    • Gartenhaus
    • Teich und Grillplatz
    • Rasenmäherroboter

     

     

     

    Lage

    Drochtersen liegt an der Elbe, 10 km südlich der Elbfähre Wischhafen / Glückstadt (Schleswig-Holstein). Das Naherholungsgebiet Halbinsel Krautsand mit dem schönen weißen Elbstrand, Hotels und Gaststätten ist nur 5 km entfernt. Die Entfernung nach Stade beträgt ca. 20km. Aber auch in Drochtersen findet man alles was man für das tägliche Leben benötigt: Lidl, Rewe, Rossmann, einen Baumarkt aber auch Frisöre, Kneipen und Restaurants, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Sportplatz (Fußball 4. Liga!!), Kindergarten, Tennisplatz, Schwimmbad.

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr Hermann Rothe
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 28601247
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