Selbständig mit einem (Blumen-)Geschäft auf 110 m² Gesamtfläche oder Ausbau zum Wohlfühlhaus

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Preise

  • Kaufpreis156.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeVölkerser Landstraße 52
  • Postleitzahl27299
  • OrtLangwedel
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 80 m²
  • Zimmer2
  • Grundstücksflächeca. 395 m²
  • Gesamtflächeca. 110 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • Modernisiert in2012
  • Beschreibung der ModernisierungFenster, Heizung
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern351798
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Aktuell wird die ehemalige Feuerwache gewerblich als Blumenladen genutzt, kann aber zu Wohnzwecken aus-/ umgebaut werden. Ebenso wäre ein Neubau denkbar. Das Gebäude wurde 1962 auf einem ca. 395 m² großen Grundstück errichtet und seit 2012 von den jetzigen Eigentümern gewerblich genutzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Verkaufsraum (ca. 39 m²) mit angrenzendem Abstellraum in Form eines Containers (ca. 13 m²), den Ausstellungsraum/ Wintergarten (ca. 18 m²) sowie den Eingangsbereich, dem Treppenhaus und das WC. Über das Treppenhaus gelangt man in den großen Aufenthaltsraum im Dachgeschoss (ca. 27 m²). Die Fenster wurden 2012 erneuert und sind aus Kunststoff gefertigt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentral-Heizung (ohne Warmwasseraufbereitung) aus dem Jahr 2012. Ein Carport steht hinter dem Haus, vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.

    Bei Interesse an einer Fortführung der gewerblichen Nutzung kann das Geschäft, inkl. Mobiliar, zum Jahreswechsel übernommen und fortgeführt werden.

     

    Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken nimmt aktuell ca. 3 Monate in Anspruch und kann von den Eigentümern begleitet oder auch im Zuge des Erwerbs umgesetzt werden.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass anonyme Anfragen, ohne Anschrift und Telefonnummer, nicht bearbeitet werden können.

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss: Ca. 50 m²

    Dachgeschoss: Ca. 27 m²

    (nicht ausgebaut):

    Lage

    Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Langwedel, in der Ortschaft Völkersen, ca. 30 km südöstlich von Bremen.

    Sonstiges

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Tanja Diesen
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
    t.diesen@marescaux-immobilien.de
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