Bremen Schwachhausen MPH mit 3 Wohnungen in Top Lage

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schön angelegter Garten

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Preise

  • Kaufpreis698.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeGraf-Haeseler-Str. 87
  • Postleitzahl28205
  • OrtBremen
  • BundeslandBremen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSchwachhausen
  • Etagen gesamt3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 210 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 430 m²
  • Vermietbare Flächeca. 210 m²
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Objektzustand

  • Baujahr1936
  • ZustandGepflegt
  • Beschreibung der Modernisierunglaufend modernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern351797
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.06.2028
    Verbrauchskennwert 210 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G

    Objektbeschreibung

    Das von uns angebotene Mehrparteienhaus wurde 1936 auf einem 430qm großem Grundstück gebaut und befindet sich in eine der attraktivsten Lagen in Bremen. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Die gesamt vermietbare Wohnfläche beträgt 210qm.

    Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein Fahrradkeller, ein Raum für die Waschmaschinen, sowie ein Trockenraum.

    Alle Wohnungen sind jeweils mit einer Etagen-Gasheizung ausgestattet. Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von 73qm und eine Wohnung von 64qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Badezimmer haben jeweils ein Fenster und sind mit einer Badewanne oder mit einer Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Im Edgeschoss (Tiefparterre) ist eine Garage und ein Keller vorhanden.

    Der Modernisierungsgrad der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. Eine Wohnung ist vor zwei jahren bezogen und entsprechend renoviert und modernisiert worden. Bei anderen Wohnungen liegt die Renovierung schon einige Jahre zurück.

    Die Immobilie macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Die Mieter haben einen guten Kontakt untereinander und sehen sich als Gemeinschaft, die auch schon mal im Sommer auf dem großen Grundstück, das sehr schön angelegt ist, zusammen im Garten grillt oder feiert.

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu können und bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das Exposé nebst weiteren Informationen und der Objektanschrift nur nach Vorlage der vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer übermittelt werden können. Attraktive Zinsen aus dem Darlehnsvertrag können übernommen werden.

     

     

    Ausstattung

    Mehrparteienhaus in Schwachhausen

    • Baujahr 1936
    • Grundstücksgröße 430qm
    • 3 Wohneinheiten mit je 73qm und eine Wohnung mit 64qm Wohnfläche
    • Loggia
    • Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
    • Gas Etagenheizung
    • Zugeordnete Kellerräume
    • 3 Zimmer Küche Bad
    • 1 Garage
    • Unterschiedlicher Renovierungsstand

    Lage

    Bremen Schwachhausen ist eine Top-Adresse und eine der schönsten Lagen in Bremen. Die Mieter wohnen in einem sehr schönen und interessanten Umfeld und können je nach Lust und Laune das das Umfeld ihres Wohnens genießen.

    Ob ein Kneipen- oder Bistrobesuch, ob ein Essen in einem kulinarischen Restaurant, oder einfach am Osterdeich an der Weser spazieren gehen und verweilen. Für jeden ist etwas dabei.

    Hier erreichen die Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Eigentlich benötigt man kein Auto, um flexibel unterwegs zu sein. Auch die Güter des täglichen Bedarfs sind über die Supermärkte und Discounter ganz in der Nähe zu erreichen.

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu können und bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das Exposé nebst weiteren Informationen und der Objektanschrift nur nach Vorlage der vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer übermittelt werden können.

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

    Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.

     

    All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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    Ihr persönlicher Kontakt
    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Herr André Marescaux
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 4044259
    am@marescaux-immobilien.de
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