Vermietungsobjekt: Voll vermietetes 3-Parteien-Haus mit Gewerbeanteil am Steinhuder Meer

Straßenansicht
Straßenansicht
Auffahrt zur Garage
Auffahrt
Gartenanteil Erdgeschosswohnung
Terrasse Erdgeschosswohnung
Gartenanteil Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Große Diele im Erdgeschoss
Große Diele im Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Steinhuder Meer
Steinhuder Meer

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Preise

  • Kaufpreis440.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMardorfer Straße 11
  • Postleitzahl31535
  • OrtNeustadt am Rübenberge
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • StellplatzartGarage, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 400 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer8
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 1.079 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Vermietbare Flächeca. 400 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • Modernisiert in1989
  • Beschreibung der ModernisierungAusbau Dachgeschoss
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern351577
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • NichtraucherJa
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 04.02.2029
    Energiebedarf 143.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1991

    Objektbeschreibung

    Dieses Vermietungsobjekt befindet sich in Mardorf, unweit des Steinuder Meers. Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ist er mit seinem Tourismus als Erholungsort staatlich anerkannt.

    Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 1.079 m² großen Grundstück errichtet und hat im Jahr 1989 eine Erweiterung in Form des Dachgeschoss-Ausbaus erhalten.

     

    Das Objekt unterteilt sich in drei Einheiten:

    1. Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil - insgesamt 170 m²

    Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt 90 m²

    Wohnung im Dachgeschoss mit Gartenanteil - insgesamt 140 m²

     

    Alle Einheiten sind vermietet, das längste Mietverhältnis dauert bereits seit 1993 an.

    Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen.

     

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen sowie eine Besichtigung gern zur Verfügung. Nach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir umgehend das Exposé mit Grundriss, Energieausweis und der Objektanschrift.

     

     

     

     

     

    Sonstiges

    Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

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    Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das “Rundum-sorglos-Paket“, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

    Ihr Kontakt

    Frau Tanja Diesen
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 172 1739862
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