Online-Besichtigung: Zwei-Parteien-Resthof bietet diverse Möglichkeiten auf 8.722 m² Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis569.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHerrschaftlicher Kamp 8
  • Postleitzahl27324
  • OrtHassel
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellernicht unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFlüssiggas
  • KaminJa
  • StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SwimmingpoolJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 404 m²
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer9
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 8.722 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern350490
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 06.04.2032
    Energiebedarf 108.50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Flüssiggas
    Effizienzklasse C
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Online-Besichtigung möglich: Einfach das Kontaktformular ausfüllen und die Videos via WhatsApp oder SMS anfordern. Insgesamt stellen wir drei Videos zur Verfügung (beide Objekte von innen sowie das Außengelände).

    Dieser ruhig gelegene Resthof/ Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit sehr viel Platz und ist ohne kostspieligen Investitionsbedarf bezugsfertig. Eine kurzfristige Übergabe kann ermöglicht werden.

    Das ursprüngliche Baujahr des Objektes liegt um 1930 herum und hat 1990 einen autarken Anbau erhalten. Seither sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getroffen worden. Das Objekt mit seiner Gesamtfläche von ca. 404 m² gliedert sich in zwei autarke Wohneinheiten, welche jedoch auch familienintern, miteinander verbunden, genutzt werden können. Die Fenster in beiden Häusern verfügen über neuwertige Dreifachverglasung. Im Jahr 2012 wurde die Gas-Heizung, 2013 die Kläranlage erneuert. Der Altbau hat im Jahr 2012/13 eine Kernsanierung erhalten (Dacherneuerung, Fassadendämmung, Fußbodenheizung, Erneuerung der elektrischen Leitungen und Wasser-/Abwasserrohre).

    Ausstattung

    Homeoffice ist dank des Glasfaseranschlusses sehr gut umsetzbar.

    Sanierter Altbau:

    5-6 Zimmer Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss

    Wohnzimmer

    Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd und Zugang zur Terrasse (Überdachung 2022 erneuert)

    Wasserführender Kamin in der Küche (angeschlossen an die Heizungsanlage)

    Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Dusche,

    Großes Duschbad aus 2020 mit bodentiefer Dusche, Teilkeller


    Anbau 1990:

    Wohnzimmer mit Zugang in den Garten

    4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss

    2 modernisierte Duschbäder mit bodentiefen Duschen aus 2013 und 2014 – davon eines im Erdgeschoss

    Einbauküche aus 2021, Heizungsraum

    Lage

    Der Resthof befindet sich in Hassel (Weser). Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya und grenzt an den Landkreis Verden.

    Sonstiges

    Außenanlage:


    Doppelcarport
    Garage

    Diverse Stellplätze
    3 Nebenräume
    Rund-Pool im Garten
    Großes Gewächshaus

    Flüssiggas-Tank, Kläranlage, Hühnerstall, Birkenwald

    Weitläufiges Grundstück, auch für Pferdehaltung denkbar. Es werden Hühner auf dem Hof gehalten, die gerne übernommen werden können.


    Alle Bauten sind 2021 eingetragen worden, das Grundstück ist vollständig eingezäunt.



    Imposante Auffahrt mit elektrischem Einfahrtstor.


    Ein Energieausweis ist vorhanden und wird mit dem Exposé versendet. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir die nicht sichtbaren Angaben der Eigentümer zum Objekt, inkl. der Quadtratmeter nicht überprüft haben.

     

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
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    Frau Tanja Heiner
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    Mobil: +49 172 1739862
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