Individueller Hausteil, 2 Wohng. Atelierwohng, Dachterrasse f. Anleger o. Selbstnutzer - sofort frei

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Maisonette Dachterrasse
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Maisonette Wohnbereich
Maisonette Wohnen
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Maisonette Schlafbereich
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Maisonette
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Maisonette Bad
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1. Wohnung Wohnbereich
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1. Wohnung Wohnbereich
1. Wohng. Duschbad
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Preise

  • Kaufpreis229.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeOsterweder Str. 52
  • Postleitzahl27726
  • OrtWorpswede
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Etage2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 120 m²
  • Zimmer3,5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 10 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1982
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2019
  • Beschreibung der Modernisierungim Laufe der Jahre immer teilsaniert
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern348081
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.10.2018
    Verbrauchskennwert 178 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1982

    Objektbeschreibung

    Dieser Teil eines Mehrfamilienhauses ( Art Haushälfte ) befindet sich am Ortsrand des schönen Künstlerdorfes Worpswede. In der Nähe und teilweise bequem per Fuß erreichbar befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dieser Hausteil eignet sich hervorragend als Anlage / Vermietung, Junges Wohnen ( kleine WG ) oder für Menschen die eine gewisse Individualität schätzen. Auf Grund der Lage und Ortschaft Worpswede, sowie der Nähe zur Nordsee kann man die Immobilie auch sehr gut als Feriendomizil für die gesamte Familie nutzen.
    Das Mehrfamilienhaus bietet 6 Wohnungen, wobei die hier angebotenen 2 Wohnungen sich in einem separaten Hausteil befinden.
    Die Wohnungen bzw. der Hausteil ist wie folgt aufgeteilt:

    Im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses befindet sich eine ca. 50 qm große Wohnung mit kleinem Duschbad, sowie einem Koch- / Wohnbereich mit Einbauküche. Im Souterrain befindet sich der Schlafbereich. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Die Fußböden sind mit Holzparkett ausgelegt.
    Die zweite Maisonette-Wohnung mit ca. 70 qm befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Im Entree befindet sich ein kleiner Flur mit diversen Einbauschränken. Der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnraum mit Kamin. Eine separate Küche mit Einbauküche ist vorhanden. Das stilvoll gestaltete große Badezimmer mit Fenster, Whirlpool bzw. Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

    Das Dachgeschoss wurde fast komplett geöffnet, so dass eine großzügige Raumatmosphäre entstanden ist. Der offene Schlafbereich (auch ideal als kleines Atelier nutzbar) ist über eine Holzspartreppe erreichbar und verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl nach dem Geschmack modernes kreatives Wohnen. Die offene Balkenlage mit Blick zum Dachstuhl unterstreicht die Großzügigkeit und Helligkeit.
    Wer es mag, kann natürlich beide Wohnungen ohne Probleme als Gesamteinheit nutzen.

    Eine schöne und großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise rundet den Gesamteindruck ab. Mit Blick über die Wiesen lässt es sich hier super entspannen. Das Gebäude befindet sich in einem guten, sanierungsfreien Zustand. Die Fassade ist mit schönen Klinkern sehen, die Fenster, drei-fach –isolierverglast, sind größtenteils neu. Die Ölzentralheizung stammt aus 2013. Die Bedachung des Hauses kam ebenfalls in den letzten Jahren neu. vorweisen. Weiter gibt es zwei verschieden große Kellerräume, sowie ein HWR mit Anschluss Waschmaschine und Trockner. Keller und HWR befinden sich gleich nebenan im Hauptgebäude.

    Ausstattung

    Erdgeschosswohnung:

    Wohnung mit Souterrain
    Fußboden Holzparkett-Fußböden - Holzfenster NEU, - Wendeltreppe - Weiß gefliestes kleines Badezimmer mit Dusche - Hans Grohe Ausstattung - Einbauküche - Fahrradraum - Eigener Keller (Sondernutzung) - Waschküche mit Trockenraum - Stellplatz möglich

    Obergeschoss Maisonette -Wohnung
    Ausstattung - stilvoll renoviert - Große Dachterrasse mit elektrischer Markise - Holzparkett-Fußböden - offener stillvoller Kamin mit extra Türen zum Verschließen - blau gefliestes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche - Hans Grohe Ausstattung - Einbauküche - Einbauschränke - Fahrradraum - Eigener Keller(Sondernutzung) - Waschküche mit Trockenraum

    Lage

    Ortsrandlage von Worpswede

    Worpswede liegt im LK Osterholz und hat alles, was das Herz begehrt.
    unter : http://www.worpswede.de erfahren Sie alles rund um das Künstlerdorf.

    Entfernungen:
    Stadt Osterholz - Scharmbeck 13 km
    Bremen ca. 29 km
    Bremerhaven ca. 55 km

    Die Landschaft im Landkreis Osterholz präsentiert sich vielfältig und überaus reizvoll. Drei Naturräume bilden untereinander einen markanten Kontrast: Im Westen, entlang der Weser, kündigen rau anmutende, tafelflache und landwirtschaftlich geprägte Marschen die Nähe zur Nordsee an. Im Herzen des Landkreises erstreckt sich eine wellige, vergleichsweise waldreiche Geestlandschaft mit schmucken Ortschaften, u.a. der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Im östlichen Teil des Kreisgebietes liegt das sagenumwobene, heute weitestgehend kultivierte Teufelsmoor. In der Mitte dieser Niederungslandschaft erhebt sich der Weyerberg mit dem bekannten Künstlerdorf Worpswede.

    Sonstiges

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    Marescaux Immobilien GmbH
    Im Föhrenbrok 3
    28719 Bremen

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    Frau Annegret Valdix
    Tel: +49 421 39099987
    Mobil: +49 151 10619787
    a.valdix@marescaux.de
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